Großes, zentral gelegenes Wohnhaus mit viel Potential!

Wer nach einem großen Haus mit weitläufigen Garten sucht, ist hier genau richtig.

Das Erdgeschoss und Obergeschoss können separat genutzt werden!

Auf ca. 243m² Wohnfläche finden Sie:

Im Erdgeschoss ca. 114m²:

• Vorhaus / Flur / Stiegenhaus
• Bad mit Duschwanne und Fenster
• Toilette separat
• Küche
• zwei Schlafzimmer
• Wohnzimmer

Im Obergeschoss ca. 129m²:

• Stiegenhaus / Flur
• Wohnbereich
• Drei Schlafzimmer
• Ein Kinderzimmer
• Küche
• Bad mit Dusche, Toilette und Fenster

Im Außenbereich:

• Grundfläche ca. 1308m² - Teilung des Grundstücks wurde vorbereitet (1308 + 600m²)
• Scheune mit Abstellmöglichkeiten

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt zentral in der kleinen Ortschaft Moosbach. Der Kindergarten, die Bank und der Kirchenwirt sind fußläufig erreichbar. Lebensmittel, Ärzte, Schulen sind im Nachbarort ca. 5km entfernt. Braunau und Mattighofen und somit viele Arbeitgeber wie AMAG, HAI, KTM sind ca. 20km entfernt.