Großes Widmungspotential. - Vielfältige Eignung für diverse Projektvorhaben.

Dieses zentral gelegene Areal in Kötschach-Mauthen bietet Potential im Rahmen einer Widmung zu Bauland.
Hier sind diverse Projekt- und Bauvorhaben im Rahmen einer Wohnbau- und Siedlungsentwicklung vorstellbar.

Das Besondere an diesem Projekt-Grundstück:

• Rund 10.770 m² Grundstück mit Widmungspotential.
• Befürwortung in der Gemeinde gegeben.
• Diverse Projekt- und Bauvorhaben vorstellbar.
• Wohnbau- und Siedlungsentwicklung.
• Günstiger Kaufpreis als "Erwartungsland".
• Weitere über 31.000 m² vorhanden (angrenzend).
  Hierbei teilweise bereits gewidmetes Bauland (ca. 5.000 m²).

DAS GRUNDSTÜCK.

Das Grundstück befindet sich zentral gelegen in Kötschach-Mauthen.
Die Infrastruktur der Gemeinde sowie die Bildungseinrichtungen sind im Umkreis von 500 Metern fußläufig gelegen.

Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von rund 10.770 m² laut Grundbuch.
Die Widmung ist zur Gänze Freiland, wobei die Gemeinde einer Umwidmung grundsätzlich positiv gegenübersteht.

Weitere Grundstücksareale, faktisch direkt angrenzend, im Ausmaß von über 31.000 m² stehen weiters potentiell zur Verfügung.
Hierbei sind auch bereits gewidmete Flächenanteile von rund 5.000 m² inkludiert.
Der Preis für das Erwartungsland beträgt € 65,- pro m². Für das Bauland ist eine gesonderte Vereinbarung zu treffen.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Grundstück in Kötschach-Mauthen besticht durch seine zentrale Lage im Herzen der Gemeinde. Mit unmittelbarer Nähe zu Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie der kurzen Distanz zu wichtigen Bildungseinrichtungen bietet sich hier ein Standort für diverse Projektvorhaben. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Lienz und Hermagor, je ca. 30 Min. Fahrzeit entfernt. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Im Ortszentrum von Kötschach-Mauthen gelegen, bietet das Grundstück direkten Zugang zu mehreren Supermärkten in etwa 300 bis 500 Metern Entfernung. Ein Fachmarktzentrum mit diversen Geschäften, darunter eine Bank, eine Tankstelle und eine Drogerie, ist lediglich rund 500 Meter entfernt. Eine Bäckerei ist in 1 Km Entfernung gelegen, die regionale Gastronomie ist fußläufig im Ort und in der Umgebung zu finden. Medizinische Versorgung wird durch das nur 5 Km entfernte Krankenhaus in Laas gewährleistet. Für Sportbegeisterte bietet die Region sowohl im Sommer als auch im Winter viele attraktive Beschäftigungen und Ausflugsziele. In Lienz und Hermagor, den nächstgrößeren Städten, finden sich neben umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten auch viele weitere Dienstleister, öffentliche Einrichtungen und ein breiteres Angebot im Bereich Kultur und Freizeit. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: Das Bildungsangebot in Kötschach-Mauthen umfasst eine Volksschule in 500 Metern, eine Mittelschule in nur 350 Metern Entfernung sowie einen Kindergarten, der 1,3 Km entfernt liegt. Weiterführende Schulen sind insbesondere in Lienz, mit neun weiterführenden Schulen, zu finden. Auch Hermagor ist eine Option für weitere Bildungseinrichtungen. VERKEHRSANBINDUNG: Die Verkehrsanbindung ist durch den etwa 500 Meter entfernten Bahnhof der Gailtal Bahn sehr gut. Dies ermöglicht eine öffentliche Anbindung an die umliegenden Städte und Ortschaften. Lienz und Hermagor sind mit dem KFZ in etwa 30 Minuten, Spital an der Drau und Villach in etwa 1 Stunde erreichbar.