Großes Haus in der Marktgemeinde Schwarzenau

Ideal für Pendler nach Wien!

Zum Verkauf steht dieses großzügige Haus, welches sich für eine oder auch zwei Familien eignen würde. Mit handwerklichem Geschick lässt sich hier ein Wohlfühlzuhause schaffen.

Im Obergeschoss wurde teilweise mit der Renovierung und Sanierung begonnen.

Objektdetails

Es besteht die Möglichkeit, das Haus auf zwei getrennte Wohneinheiten aufzuteilen.
Die Wohnfläche von ca. 172 m² teilt sich wie folgt:

Erdgeschoss:

• großer Eingangsbereich
• Küche mit Essbereich
• 3 Zimmer
• Badezimmer
• WC
• Abstellraum

Obergeschoss:

• Flur
• Küche mit Essbereich
• 3 Zimmer
• Badezimmer
• WC
• Abstellraum

Nebengebäude:

• Garage 
• Gartenhaus

Zusatzinformationen

Verfügbarkeit

Ab sofort.

Energie

Neue Pellets - Zentralheizung (Frühjahr 2024).

Ein Energieausweis wird erstellt.

Infrastruktur

Nahversorgung

• Lagerhaus mit Spar-Markt
• Nah & Frisch Markt
• Bauernladen
• Trafik mit Postpartner
• Bank
• Gasthäuser

Medizinische Versorgung

• Praktischer Arzt
• Facharzt (Chirurg)
• PhysiotherapeutInnen
• Community Nurse
• Tierarzt

Bildung

• Kindergarten
• Volksschule  

Sport

• Fußball
• Freizeitareal Brühlteich
• Radfahren
• Stockschießen
• Wandern

Entfernungen

• Anbindung Franz-Josefs-Bahn nach Wien ca. 1,5 Stunden Fahrzeit
• Vitis: ca. 6,5 km
• Waidhofen an der Thaya: ca. 11 km
• Horn: ca. 34 km
• Wien: ca. 118 km
• St. Pölten: ca. 89 km
• Krems: ca. 58 km
• Linz: ca. 114 km 

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Unser Service

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | +43 660 3590904 | n.tollar@donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Schwarzenau ist eine Marktgemeinde mit 1493 Einwohnern im Bezirk Zwettl in Niederösterreich. Sie gilt geographisch und verkehrstechnisch als Zentrum des Waldviertels. Dank des Franz-Josefs-Bahnhofes und der Bundesstraße B2 lassen sich viele Ziele schnell erreichen.