Großes Haus auf großem Grundstück in zentraler Lage mit 3 Wohnungen, Keller, Garage, Gartenhaus
4600 Wels / Oberösterreich212 m2
Wohnfläche1.063 m2
Grundfläche€ 450.000,00
KaufpreisBeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in sehr zentraler, aber ruhigen Lage in der Welser Pernau.
Das komplett unterkellerte Wohnhaus ist in drei Wohnungen aufgeteilt und wurde Ende der 1950er errichtet, laufend
Aufteilung:
Keller (ca. 85m²): Vorraum, Abstellraum, Heizraum, Tankraum, Waschküche, 2 Kellerräume
EG: (ca. 83m²): Vorraum, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
OG (ca. 83m²): Vorraum, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon
DG (ca 46m²): Vorraum, Bad/WC, Küche, 2 ZImmer
Gartenhaus mit ca. 21m² Nutzfläche
Garage (ca. 18m²)
2 einfache Carports
gepflasterter Vorplatz (Parkplatz)
modernisierter Elektroverteiler
38cm Ziegelmauerwerk
Raumhöhe im EG ca 3 Meter im OG ca. 2,70 Meter
2001 wurde der Garten inkl. Gartenzaun und Vorplatz neu gestaltet
Der aktuelle Energieausweis ist 2019 abgelaufen, ein neuer Energieausweis wird erstellt
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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