Großes Grundstück mit Murblick - Südausrichtung - Baudichte 0,8

Tolle Liegenschaft mit 998m2 Baugrund im beliebten Judenburg

Hinweis für Projektentwickler:

• 998m2 Bauland

• Reines Wohngebiet

• Dichte 0,2-0,8

• Sehr gute Lage direkt an der Murpromenade.

Auf der Liegenschaft befindet sich ein Bestandsgebäude welches entweder saniert und erhalten werden kann oder abgetragen würde.

Abriss bzw. Sanierung ( Zustand, Altersbewertung, Renovierungs- und Fertigstellungsaufwand ) wurden bei der Preisfindung bereits berücksichtigt!

Angaben zum Bestandsgebäude:

• Ca. 138m2 Wohnfläche
• Südseitig großer Balkon/Terrasse
• Voll unterkellert!
• Nutzbarer Dachraum!
• BJ. 1980 (fiktiv) mit nachgehenden Umbauten und umfassenden Sanierungen zwischen 1988 bis 2019.
• Ziegelmassivbauweise
• Großzügige Lagerräumlichkeiten
• Zentralheizung ( Öl ) frisch gewartet.
• Ca. 800m2 grüne, weitgehend blickgeschützte Gartenfläche!

Normaler Wohnbau-Baustandard, effizient und modern geschnitten, großzügige helle Räume, Tageslicht-Bad, Tageslicht-WC. Komplette Dokumentation - vollständig bauverhandelt, bewilligt, inkl. Fertigstellungsmeldung! Das Haus ist sanierungsbedürftig, technisch entsprechend dem Baujahr aber gepflegt und in gutem Zustand. Auf Grund der über die Jahre getätigten Umbauten/Renovierungen und daher unterschiedlichen Böden und Oberflächen empfiehlt es sich alles auf neuen Stand zu setzten und damit ein Einfamilienhaus zu erhalten dass modernen Ansprüchen entspricht. Bis 2012 war ein Generalumbau des Hauses geplant und wurde teilweise auch umgesetzt. Wir weisen darauf hin dass altersbedingt und in Anbetracht moderner Standards bei Heizung und Elektrik Sanierungsbedarf besteht. ( siehe Bilder )

Das ausgewiesene Flächenmaß ist als "Circa-Angabe" zu verstehen.

Angaben und Informationen laut Gemeinde und Eigentümer. Irrtümer vorbehalten!

Wir führen einen aktiven Alleinvermittlungsauftrag, Anfragen, Besichtigungen und Angebote sind daher bitte direkt an uns zu richten.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihren Anruf!

Tel.:  0699 18 34 34 88

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.