**GROßES GRUNDSTÜCK MIT HAUS IN TRAISEN**

Highlights:
* über 2800m² Grund Baugrund/Baufläche & Grünland
* Fernwärme Leitung vor dem Haus
* Ruhige zentrumsnahe Lage

Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: 067761616848.

Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus, welches 1903 in Ziegel Bauweise auf einem 2812 Quadratmeter großem Grundstück errichtet wurde und nun aus dem Dornröschenschlaf erweckt werden möchte.
Das Haus ist in die Jahre gekommen und bringt daher einen entsprechenden Sanierungs Rückstand mit sich. Mit handwerklichem Geschick und viel Liebe zum Detail könnten sie es zu ihrer Wohnoase erblühen lassen. Die Wohnnutzfläche über 362 Quadratmeter erstreckt sich über 2 Geschoße.
Zum Erdgeschoß gehört ein Salettl in dem einst Theater Aufführungen und diverse Feiern stattfanden.
Vor dem Haus ist die Fernwärme Leitung.

Die ruhige Lage, die gute Verkehrsanbindung und die nah gelegenen Versorgungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen. Wir freuen uns auf Sie! 

Telefonnummer: 067761616848.

Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbot besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem ruhigen und idyllischen Teil von Traisen und bietet Ihnen somit die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Verkehrsanbindung. Mit dem Bus oder dem nahegelegenen Bahnhof sind Sie schnell und unkompliziert in der nächsten Stadt. Aber auch für Pendler ist die Lage ideal, da Sie in nur 30 Minuten in der Landeshauptstadt St. Pölten sind.