Großes Grundstück am Beginn von Jennersdorf. - Teilung vorstellbar. - Vielfältiges Potential.

Dieses große Grundstück mit über 3.910 m² befindet sich am Beginn der Bezirkshauptstadt Jennersdorf. Durch die günstige Lage nahe dem Zentrum sind alle relevanten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sehr gut erreichbar.
Das sonnige Grundstück bietet ideale Bedingungen für diverse Bauvorhaben, auch eine Teilung erscheint vorstellbar.

Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick:

• Zentrale Lage in Jennersdorf.
• Infrastruktur und Bildungseinrichtungen auch fußläufig.
• Rund 3.910 m² Grundstücksfläche Bauland.
• Auch Teilung vorstellbar.
• "Bauland - Wohngebiete", vielseitige Möglichkeiten.
• Ebenes und sonniges Grundstück.

DAS GRUNDSTÜCK:

Das Grundstück hat eine Fläche von rund 3.918 m² laut Grundbuch.
Auch eine Teilung in mehrere Parzellen erscheint gut vorstellbar.

Das Grundstück hat zur Gänze die Widmung BW ("Bauland - Wohngebiete"). So sind vielseitige Bebauungsmöglichkeiten gegeben.

Die Zufahrt ist direkt von einer öffentlichen Straße gegeben und sämtliche Anschlüsse wie Kanal, Wasser und Strom sind bereits am Grundstück bzw. nahe der Grundstücksgrenze vorhanden.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Moritz Höslinger
+43 664 217 16 78
m.hoeslinger@aktivit.org 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet im Südburgenland, am Beginn der Bezirkshauptstadt Jennersdorf, in der Nähe des Dreiländerecks (Ungarn, Slowenien, Österreich) Die Lage bietet die Infrastruktur der Stadt in bester Erreichbarkeit, der regionale Bildungskomplex ist ebenfalls naheliegend erreichbar. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Jennersdorf verfügt über sämtliche Annehmlichkeiten des städtischen Lebens: Hier finden sich Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Rechtsanwälte, Schulen (bis zum BORG), Tankstellen, Baumärkte, die Firma Vossen und das sehr bekannte Restaurant Raffel. Der nächste Nahversorger ist nur ca. 600 Meter entfernt, weitere Geschäfte befinden sich unmittelbar folgend entlang der Hauptstraße. Ein Freibad sowie ein Bahnhof runden das Stadtbild ab. Die Umgebung bietet viele Highlights: Die Therme Loipersdorf ist nur rund 10 Autominuten entfernt, viele Buschenschänke warten mit kulinarischen Spezialitäten auf. Fürstenfeld und Feldbach sind in 15 bzw. 20 Minuten Fahrzeit erreichbar. Beide Städte bieten weitere Infrastruktur und viele Annehmlichkeiten. Alle darüber hinausgehenden Angebote im Bereich der Infrastruktur sowie vielzählige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Landeshauptstadt Graz (ca. 50 Fahrminuten zum Stadtbeginn). BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: Jennersdorf bietet mehrere Kindergärten und Volksschulen, darüber hinaus auch eine Neue Mitteschule (NMS), ein Bundes-Oberstufen-Realgymnasium (BORG) sowie eine Handelsschule (HAS) Alle Einrichtungen sind zentral in Jennersdorf gelegen: Kindergarten und Volksschule sind rund 1,5 Km entfernt. Der Bildungskomplex mit den weiterführenden Schulen ist nur rund 1 Km entfernt. VERKEHRSANBINDUNG: Der nächstgelegene Bahnhof ist in Jennersdorf (ca. 2 km entfernt) und bietet überregionale Bahn-Anbindungen. Durch die in Ausbau befindliche Schnellstraße wird der Anschluss bei Fürstenfeld zukünftig nur rund 15 Minuten entfernt liegen. Aktuell ist Graz rund 50 Min. und Wien 1h 40 Min. entfernt.