Großes Geschäftslokal im Herzen von St. Paul im Lavanttal

Das großzügige Mietobjekt befindet sich in ausgezeichneter Lage im Zentrum von St. Paul im Lavanttal. Derzeit noch ein bestehender Einzelhandel.

Die zentrale Lage im Ort ist ein Garant für regen Kundenzustrom und ermöglichen Ihrem Unternehmen und Ihren Mitarbeitern ein zeitgemäßes Arbeiten. Gestalten Sie die großzügige Geschäftsfläche nach Ihren Vorstellungen, diese hellen Räumlichkeiten sind bestens geeignet als Verkaufsfläche für Einzelhandelsunternehmen, Büro, Arztpraxis, Behandlungsräume (Massage, Kosmetik etc.), Fitnesscenter usw.

Die Räumlichkeiten sind teilweise mit Türen oder Zwischenwänden abgetrennt und erlauben so eine flexible Gestaltung.

Eine große helle Verkaufsfläche, Lagerräume, vier WC Anlagen und ca. 19 Parkplätze runden dieses Angebot ab.

Nettomiete

• ca. 7.000,-- EUR Miete
• ca. 680,98 EUR  Betriebskosten
• ca. 69,84 EUR Verwaltungskosten
• ca. 375,41 EUR Heizkosten Pauschale
• ca. 8.126,23 EUR Gesamt Miete zuzügl. Steuer 

Bruttomiete: ca. 9.208,93 EUR

Kaution: nach Vereinbarung

Für offene Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Für einen Besichtigungstermin erreichen Sie mich von Mo - Do von 8 Uhr bis 17 Uhr unter der Tel. Nr. 0664/609 28 1453.

Lagebeschreibung

Die zentrale Lage und Sichtbarkeit dieser Immobilie versprechen eine hohe Kundenfrequenz, die erforderlichen Parkmöglichkeiten findet man direkt vor dem Geschäftsgebäude. Die geschichtsträchtige Gemeinde St. Paul mit über 20 Ortschaften gehört zum Bezirk Wolfsberg und ist somit ein wirtschaftliches Einzugsgebiet für Geschäfte des täglichen Bedarfs. Unsere Immobilie präsentiert sich als perfekte Adresse für Kunden, die langfristig denken, wirtschaftlich handeln und in einem repräsentativen Umfeld arbeiten wollen. Perfekte Anbindung zur Autobahn und öffentlichem Nahverkehr sind gegeben.