Großes Baugrundstück in Deutsch Wagram - PREISREDUKTION

Zum Verkauf gelangt ein großes Grundstück mit ca. 1.275m² (Bauland) in guter Lage in Deutsch Wagram.

Das Grundstück (ca. 31 x 40 Meter) hat mehrere Entwicklungsmöglichkeiten:

• großzügiges Einfamilienhaus mit große Garten
• Doppelhaus/Mehrparteienhaus

Aktuelle Bebaubarkeit: 

• 40% darf vom Grundstück verbaut werden
• offene oder gekuppelte Bauweise
• 6,5 Meter 

Aktuell gibt es in Deutsch Wagram eine Bausperre, welche aber bis Sommer 2025 wieder aufgehoben werden sollte.

Zur Schnellbahnstation "Deutsch Wagram" sind es ca. 1,2 Kilometer und auch die Bushaltestation befindet sich nur wenige Meter (ca. 2 Gehminuten) vom Grundstück entfernt. 

Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (BillaPlus, Hofer, Lidl, Bipa, Dm, Libro, etc.) sind ebenfalls in Deutsch Wagram vorhanden. 

Gerne stehe Ich, Herr Christian Pohn, Ihnen unter der Telefonnummer 0699 196 33 002 bzw. unter office@mercatoimmobilien.at jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung.

Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin!

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.