.***GROSSE WOHNUNG oder BÜRO zur Miete – Nähe Margaretenplatz, 1050 Wien***

***Wohnung oder Büro zur Miete – Nähe Margaretenplatz***

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare 3-Zimmer-Wohnung in der Margaretenstraße, die sowohl als Wohnraum als auch als Büro genutzt werden kann. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Altbauhauses, jedoch ohne Aufzug. Mit einer Nutzfläche von ca. 100 m² bietet sie ausreichend Platz und ist besonders hell.

Der Wohnung ist nicht zental begehbar...

Mietpreise:

• Als Wohnung: Monatliche Miete brutto: € 1.350,-

Details zur Immobilie:

• Nutzfläche: ca. 100 m²
• Stockwerk: 4. Stock (ohne Aufzug)
• Zimmer: 3
• Eignung: Ideal für Familien mit Kindern oder Wohngemeinschaften 

Infrastruktur und Lage:

Die Immobilie liegt zentral in Wien Margareten, in unmittelbarer Nähe des Margaretenplatzes. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Drogerien, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken und Friseure, sind fußläufig erreichbar. Die Lage bietet eine umfassende Infrastruktur:

• Bildungseinrichtungen: Schulen, Kindergärten und Universitäten in der Nähe.
• Gesundheitsversorgung: Ärzte und Apotheken sind ebenfalls schnell erreichbar.
• Freizeit: Eine Vielzahl an Restaurants, Imbissen und Fastfood-Ketten steht zur Auswahl.

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden:

• U-Bahn: U4 (Pilgramgasse) in unmittelbarer Nähe
• Buslinien: 59A, 13A

Diese Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele innerhalb und außerhalb Wiens.

Bezug und Voraussetzungen:

• Beziehbar: Ab sofort
• Mietvoraussetzungen: Der Vermieter verlangt die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) ist ein erwerbstätiger Garant erforderlich.

Für weitere Fragen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Kontakt:
Ihr FairIN Immobilien Team
Telefon: 0699/ 166 00 166
E-Mail: ib@fairin.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Margaretenplatz U4-Pilgramgasse