Große 4-Zimmer Wohnung Nähe Küniglberg | Loggia | 2 Bäder | atemberaubende Grünruhelage

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Anspruchsvolles Wohnen im Grünen vereint mit der Vielfalt der Stadt

In bester Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese außergewöhnliche 4 Zimmer Wohnung in wundervoll grüner Umgebung und dennoch mit allen Vorzügen des urbanen Lebens, sowie einem Wohngefühl der Extraklasse. So stehen beispielsweise eine Sauna, ein Fitnessraum, ein Eventraum und nicht zuletzt eine Dachterrasse mit atemberaubenden Blick über Wien für die Bewohner zur Verfügung. Ein weitläufiger Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. 

Die schicke und gemütliche Wohnung selbst präsentiert sich auf einer Wohnfläche von ca. 156 m² und bietet einen einladenden Vorraum, eine voll ausgestattete Einbauküche mit angeschlossener Speisekammer, drei (Schlaf-)Zimmer - eines davon mit begehbarem Ankleidezimmer -, sowie zwei Badezimmer, ein separates WC und zwei Abstellräume. Zentrum der gemütlichen Wohnung bildet der große und repräsentative Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia mit Grünblick.

Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist optional für mtl. 144,- € verfügbar.

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Fakten | Highlights | Ausstattung

• 4 Zimmer
• Loggia
• Voll ausgestattete, große Küche mit Speisekammer
• 2 Bäder mit Badewanne, Dusche, WC
• Separate Toilette
• 2 Abstellkammern
• Kellerabteil
• Lift
• Sauna
• Fitnessraum
• Eventraum
• Dachterrasse mit atemberaubenden Ausblick
• Gemeinschaftsgarten
• Grünruhelage
• Sehr gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur, u.v.m.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können.

Lagebeschreibung

Hietzing ist für seine idyllische, sympathische Lage bekannt und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in ganz Wien. Der Bezirksteil Alt-Hietzing befindet sich zwischen den Erholungsgebieten Schlossgarten Schönbrunn und Lainzer Tiergarten und lädt ua. zum Joggen, Spazierengehen und Radfahren ein. Der "Anna-Strauss-Platz" mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zum Shoppen und Verweilen ein. Auch das "Lainzer Platzl" ist nicht weit entfernt und bietet ebenfalls Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie charmante Geschäftslokale. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut.