Großartige Möglichkeit für Familien - geräumiges Haus - großer Garten - ruhige Lage

Entfliehen Sie dem Treiben der Stadt in Ihr Familiendomizil; vor den Toren Wiens.

Das Pachtgrundstück ist ca. 674m² groß (lt. Grundbuch) - und wird Sie begeistern.

Das Haus mit ca.140m² Wohnfläche liegt in einer ruhigen Straße nahe dem Erholungsgebiet Seeschlacht und bietet eine familiäre und grüne Umgebung.

Aufteilung des Hauses:

• Vorzimmer Eingangsbereich
• Tageslichtküche
• Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
• Essbereich
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche & Waschmaschinenanschluss
• Abstellraum
• Toilette mit Waschbecken
• Kellerabgang
• Aufgang zum ausgebauten Dachboden

Das ELK- Holzriegel Fertigteilhaus Haus ist ca. 42 Jahre alt, renovierungsbedürftig und wird kaum noch bewohnt.
Ein Highlight ist auf jeden Fall der helle ca. 46m² große ausgebaute Dachboden, der ideal als Arbeitsbereich genutzt werden kann.
Das Haus ist unterkellert und bietet jede Menge Stauraum und Platz für die Familie.

Im Keller ist ein weiteres Schlafzimmer, mit eigener Küche und Badezimmer und mit Zugang zum Garten.

Die Pacht beträgt halbjährlich 4.500€

Hier lohnt sich ein Besichtigungstermin auf jeden Fall.

Ein Energieausweis liegt vor!

BESICHTIGUNG
Besichtigungen nach Vereinbarung.

FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.
Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. 

Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 1 890 38 10 oder verwenden Sie das Kontaktformular.
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Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien
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Lagebeschreibung

Der Bahnhof Langenzersdorf ist ca. 10 Gehmninuten entfernt. S3, S4, S29701, S29709. Bushaltestellen nach Wien oder Korneuburg befinden sich am Hauptplatz, der etwa 15 Gehminuten vom Haus entfernt ist. Mit dem Auto sind Sie in ca 15 Minuten über die A22 in der Innenstadt von Wien. Die Autobahnauffahrt Strebersdorf ist ca. 3 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Spar, Billa, Liedl, Hofer sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. (Metro, Bauhaus, Möbelix, Fressnapf, uvw...) befinden sich alle in Langenzersdorf. Ärzte, Anwälte, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls alle direkt in Langenzersdorf. Für Sportbegeisterte und Badesee Liebhaber ist Langenzersdorf genau der richtige Ort. Langenzersdorf bietet ein vielfältiges Aktivitäts-, Sport- und Ausflugsangebot und viele Heurigen. Die erfrischende Umgebung ist die ideale Voraussetzung für einen aktiven und entspannten Lebensstil.