Gritzenweg - Penthouse- Modernes Wohnen mit 35 m² Süd-West-Terrasse in absoluter Ruhelage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses wunderschöne Penthouse bietet Ihnen einen malerischen Ausblick sowie modernen Komfort also alles was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Hier fühlen Sie sich endlich daheim angekommen! 

Auf der 2. Etage gelegen, bietet diese Wohnung eine Wohnfläche von 64m², die sich auf 3 lichtdurchflutete Zimmer verteilt. Die Wohnung ist in einem perfekten Zustand und bietet Ihnen somit sofortigen Einzug ohne lästige Renovierungsarbeiten.

Ein Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse, auf der Sie die warmen Sommerabende mit einem atemberaubenden Blick auf die Berge und die umliegende Landschaft und den Schloßberg genießen können. Dieser  Fernblick erfreut Sie  jeden Tag aufs Neue! Auch an sehr heißen Tagen können Sie auf Ihrer Terrasse grillen, da  eine flächendeckende elektrische Markise vorhanden ist! Zusätzlich zur 35 m² großen Terrasse, können Sie auch noch den Balkon bei Ihrem Wohnungseingang nutzen, da die Eigentümerin den Laubengang vor dem Wohnungseingang  gekauft hat, und dieser nun teilweise als Balkon und als Abstellraum benützt werden kann! Ein weiterer großer Vorteil ist, dass auch vom Laubengang niemand zu Ihrem Wohnungseingang gelangen kann, da Sie hier eine eigene versperrbare Türe haben! 

Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgestattet, die für ein edles und gemütliches Ambiente sorgen. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in jedem Raum, während Sie dank der Gasheizung über eine hohe Energieeffizienz und niedrige Heizkosten profitieren !

Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen ausreichend Platz und Stauraum für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Der Personenaufzug macht das Leben in dieser Wohnung noch komfortabler und erleichtert Ihnen den Transport von schweren Einkäufen oder Gepäck.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht und Belüftung sorgt, sowie eine Dusche für erfrischende Duschmomente. Hier können Sie sich zurückziehen und entspannen, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen.

Die Verkehrsanbindung ist ideal, mit einer Bushaltestelle und einer Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie schnell und bequem die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum von Graz.

Auch für Ihr Auto ist mit einem großzügigen Tiefgaragenplatz gesorgt! Die Terrassentür können Sie den ganzen Tag geöffnet haben ohne von lästigen Insekten belästigt zu werden, da diese mit einem Insektenschutzgitter ausgestattet ist! 

Sie brauchen hier nur Ihre Koffer packen und einziehen - die Wohnung wird vollmöbliert vermietet - sollte man jedoch ein Möbelstück nicht passend für den eigenen Geschmack finden, wird dieses von der Vermieterin natürlich entfernt! 

In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten, wie z.B. Parks, Restaurants und Cafés! 

Auch für Ihr Auto ist mit einem großzügigen Tiefgaragenplatz gesorgt! 

Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung in Graz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohnjuwel verzaubern! Wir freuen uns auf Sie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich am Gritzenhof in einer absoluten Ruhelage! Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet, so dass sie viel Sonnenlicht und eine angenehme Helligkeit erhält. Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen in der Nähe.