GRINZINGER STRASSE, klimatisierte 124 m2 Altbau mit Balkon, Wohnküche, 3 Zimmer, 2 Bäder, teilmöbliert, Gartenmitbenutzung

IN DER GRINZINGER STRASSE GELANGT DIESE EXCLUSIVE 124 m2 ALTBAUWOHNUNG MIT 4 m2 BALKON IN EINER PRACHTVOLLEN ALTBAUVILLA ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG!

Vorzimmer, Flur, Wohn-Esszimmer mit Einbauküche und Balkon, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Badezimmer, ein separates WC + Kellerabteil;

ANFRAGEN BITTE AUSSCHLIESSLICH VIA MAIL STELLEN! DANKE!

Ausstattung:

+ Klimageräte in den Haupträumen
+ 31,71 m2 Wohnküche mit verblendbarer Küche (sämtliche Einbaugeräte) und 4,24 m2 Balkon
+ 3 getrennt begehbare Schlafzimmer (23,32 m2, 19,25 m2 + 12,06 m2)
+ in den jeweiligen Schlafzimmern sind bereits große moderne Einbauschränke installiert
+ ein Badezimmer mit freistehender Badewanne - Dusche - 2 Waschtische - Fenster - WC und  Waschmaschinenanschluss
+ ein Badezimmer mit Dusche - Radio und Waschtisch
+ im Vorzimmer und im Wohn-Esszimmer alte Deckenmalerei
+ Parkettböden
+ Fliesen in den Nassräumen
+ separates WC mit Waschgelegenheit
+ Raumhöhe von 328 cm
+ außenliegender Sonnenschutz
+ UPC-Telekabelfernsehanschluss
+ Telefonanschluss
+ Zentralheizung
+ Gartenmitbenutzung
+ Sofortbezug möglich
+ HBW 255,10 kWh/m2

Lage

GRINZINGER STRASSE mit perfekter Infrastruktur des 19. Bezirks (Sandgasse - Waldaugasse - Josef Wagner-Weg - Neugebauerweg - Armbrustergasse – Hohe Warte - Heiligenstädter Straße) und guten Verkehrsverbindungen wie der Bahnhof Heiligenstadt mit der U4-Station Heiligenstadt, die S-Bahn-Station Nußdorf, S-Bahn-Station 45 Oberdöbling sowie die Linien 35A, 37, 37A, 38, 38A, 39, 39A und die Linie D sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Provisionsfreie Gesamtmiete: € 2.896,70 inkl. Betriebskosten-Möbelmiete-Manip.-10/20 % MwSt.;

Kaution: € 8.700,00 per Überweisung;
Heizung und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht;
auf 3 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei,

Anbindung öffentlicher Verkehr

wie der Bahnhof Heiligenstadt mit der U4-Station Heiligenstadt, die S-Bahn-Station Nußdorf, S-Bahn-Station 45 Oberdöbling sowie die Linien 35A, 37, 37A, 38, 38A, 39, 39A und die Linie D sind in unmittelbarer Nähe

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

GRINZINGER STRASSE mit perfekter Infrastruktur des 19. Bezirks (Sandgasse - Waldaugasse - Josef Wagner-Weg - Neugebauerweg - Armbrustergasse – Hohe Warte - Heiligenstädter Straße) und guten Verkehrsverbindungen wie der Bahnhof Heiligenstadt mit der U4-Station Heiligenstadt, die S-Bahn-Station Nußdorf, S-Bahn-Station 45 Oberdöbling sowie die Linien 35A, 37, 37A, 38, 38A, 39, 39A und die Linie D sind in unmittelbarer Nähe