Gresten - schöne 3 Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne - KAUFOPTION

Willkommen in Ihrer Traumwohnung im bezaubernden Gresten. Diese ca. 79m² große Wohnung mit einem ca. 7m² großen Balkon hat alles was das Herz begehrt!

Aufgrund der Größe eignet sich die Wohnung besonders für kleine Familien oder Pärchen.

Das Wohnzimmer bietet genug Platz für Sitzmöglichkeiten und für einen Esstisch. Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf den Balkon – einfach die Seele baumeln lassen und entspannen.

Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist ebenfalls modern verfliest.

Der praktische Abstellraum sorgt für extra Stauraum.

In den Wohnräumen wurden hochwertige Parkettböden verlegt.

Ein Kellerabteil und ein Carportabstellplatz (bereits in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab.

Geheizt wird mit Fernwärme.

Gresten bietet eine gute Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Bildungseinrichtungen u.v.m sind im Ort vorhanden. Das Freizeitzentrum Voralpenbad ist rasch zu erreichen. Dieses hat alles was das Herz begehrt - solargeheiztes Schwimm- und Sprungbecken mit Wasserrutsche, eigenes Kinderbecken, große Liegewiese; Tischtennis, Beachvolleyball und Funcourt.

Mit dem Auto hat man eine gute Anbindung, in Scheibbs ist man bereits in nur ca. 15 Minuten und in Amstetten in ca. 30 Minuten.

Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. 

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist 
Bezug: ab sofort
Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 12.6.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 33,7 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,83 Klasse A.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 21.700,-- und die monatliche Miete beläuft sich auf € 902,19 inkl. BK und Ust.

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Lagebeschreibung

Gresten-Land liegt im niederösterreichischen Bezirk Scheibbs. Umgeben von Wiesen und Wäldern, laden diese zum Wandern, Spaziergehen und Radfahren ein. Aber auch Ruhe suchende kommen hier im Grünen voll auf ihre Kosten. Gresten-Land ist auch eine familienfreundliche Gemeinde und es finden immer wieder zahlreiche Veranstaltungen für das junge Publikum statt. Auch die gute Infrastruktur kann sich sehen lassen – Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Apotheke u.v.m. befinden sich in unmittelbarer Umgebung.