Grenzenlose Möglichkeiten jeder Art!

JETZELSDORF

Grenzenlose Möglichkeiten jeglicher Art!

Diese in die Jahre gekommene Liegenschaft mit einer Gesamtgrundfläche von ca. 1.868m² wartet auf neue Eigentümer, die sich nicht scheuen, eine Komplettsanierung durchzuführen und das Wohnhaus samt Garagen wieder in neuem Glanze erscheinen zu lassen.

Die ehemalige Tankstelle bietet ein teilunterkellertes Wohnhaus auf 3 Etagen samt ebenerdigen Zubau, eine Doppelgarage mit Hebebühne, eine großzügige, betonierte Frei- und Abstellfläche/Zufahrt vor der Liegenschaft sowie einen Garten im hinteren Bereich.

Die Nutzung lässt viele Möglichkeiten offen! Ideal für Bastler, die viele Lagerräume benötigen, für Autoliebhaber, als Werkstätte oder Betrieb, als kleines Cafe sowie natürlich auch als

Wohnhaus, usw.!! Notwendig ist jedenfalls eine komplette Sanierung, da die Liegenschaft bereits einige Jahre leer steht.

Das Wohnhaus besteht im Erdgeschoss aus einem Tankwartraum, einem kleinen Cafe mit Schankbereich inkl. alter Einrichtung, einer Küche, 2 Zimmer.

Im Obergeschoss befinden sich: VR, 3 Zimmer, Bad mit Wanne, WC, (ca. 72m²).

Im Dachgeschoss ist ein Raum ausgebaut. Im Keller stehen ebenfalls einige Räume zur Verfügung.

Der Gartenbereich (ca. 643m²) liegt hinter dem Wohnhaus, ist begrünt, mit vielen großen Bäumen bewachsen und etwas verwachsen.

Hier liegt die Herausforderung, aus einem ungepflegten Garten wieder ein attraktives Gartenparadies zu gestalten!

Jetzelsdorf ist eine Ortschaft der Gemeinde Haugsdorf im Pulkautal, im Bezirk Hollabrunn in Niederösterreich. Direkt im Ort gibt es keine Einkaufsmöglichkeiten, jedoch im 2 Auto-Minuten entfernten Haugsdorf gibt es gute Infrastruktur und diverse Kaufhäuser (Billa, Spar, usw.), Banken, Schulen, Ärzte, Apotheke, Freibad, usw.

Jetzelsdorf liegt direkt an der Weinviertler Straße B303, zwischen Hollabrunn und der Tschechischen Grenze Kleinhaugsdorf.

Entfernung nach Hollabrunn ca. 15 Autominuten.

Kaufpreis: € 220.000,--                         Herr Mokesch 0664/1815090

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Jetzelsdorf ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde der Gemeinde Haugsdorf im Pulkautal, im Bezirk Hollabrunn in Niederösterreich. Das beiderseits der Pulkau liegende Dorf befindet sich westlich von Haugsdorf bei der Mündung des Retzbaches in die Pulkau. Beim Ort kreuzen die Weinviertler Straße B303 (zwischen Hollabrunn und Tschechischer Grenze) und die Pulkautal Straße.