Grenze 1. Bezirk - Exclusive 2-Zimmer Wohnung im Jugendstil / hochwertige Ausstattung und modernisiert / Schwedenplatz

Diese ca. 50 m2 große 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1900 in der Negerlegasse in 1020 Wien. Der 1. Bezirk ist nur 250 Meter entfernt.

Die Wohnung besteht aus

• Vorzimmer
• WC
• Badezimmer
• Wohnzimmer mit Kochnische
• und Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe

Die Raumhöhe beträgt bis zu 3,50 Meter. Die Fenster sind in den Innenhof (Westen) ausgerichtet.

Einzigartig ist die hochwertige und stilvolle Ausstattung, sowie die zentrale Lage gleich beim 1. Bezirk. Für die Sanierung der Wohnung wurde ein renommierter Innenarchitekt herangezogen.

20 Meter vom Haus gibt es eine Tiefgarage, in der man sich auch als Dauerparker einmieten kann.

Ausstattung der Wohnung:

• Fischgrät-Parkett
• Flügeltüren
• Jugendstil Stuck
• Röhrenheizkörper im Stil der Wohnung
• Moderne Gas-Etagenheizung - die Therme ist geschickt in den Einbaumöbel versteckt 
• Raumhohe Tischlermöbel im Vorzimmer und in der Garderobe im Schlafzimmer mit raumhohen Spiegel und LED-Beleuchtung
• Funktionale und durchdachte Küche auf Maß vom Tischler 
• Duravit und hansgrohe Sanitärausstattung, Möbel im Badezimmer auch vom Tischler
• Fenster im Bad und WC motorisiert 

Weitere Unterlagen: Für ein detailliertes Exposee, sowie weitere Unterlagen zur Wohnung und Haus werden Sie ersucht eine Anfrage zu senden unter vollständiger Angabe Ihrer Daten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Die Negerlegasse befindet sich in der Gegend des Karmelitermarktes und nur 250 Meter Luftlinie vom 1. Bezirk (Schwedenplatz). Wohnen Sie im Herzen von Wien. In der Umgebung finden Sie eine exzellente Nahversorgung und ausgezeichnete Infrastruktur. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, so befinden sich die U1 und U4 sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien am Schwedenplatz fußläufig entfernt.