Graz-Waltendorf-moderne 3 Zimmer Traumwohnung in Top Lage- großer Balkon - Provisionsfrei

Die hier angebotene Wohnung wird teilmöbliert vermietet und besticht zum einen durch ihre absolut ruhige und sonnige Lage als auch durch die vielen Extras. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

• Vorraum 
• Gäste WC
• Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Dusche, Bidet
• großzügíger Wohn-Essbereich
• modern ausgestattete Küche mit Cerankochfeld, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Mikrowelle, Waschmaschine
• ZImmer
• Zimmer
• Abstellraum
• 9 m²  südwest Balkon
• Kellerabteil
• Fahrradabstellraum
• auf Wunsch kann ein Tiefgaragenplatz um 70,-- Euro/Monat zugemietet werden

Die Ausstattung der Wohnung bezaubert durch:

• modern eingerichtetes Schlafzimmer mit Wandschränlken und einem großzügigen Doppelbett
• Wohnbereich mit hochwertiger Couch, neuem Esstisch mit 4 Stühlen - auf Wunsch kann auch der Fernsehen übernommen werden
• komplett ausgestattete Einbauküche
• Vorraum mit hochwertigen Möbeln
• Parkettböden im Wohnbereich
• Fliesenbelag in den Naßbereichen
• Faltrolläden
• Infrarotheizung

Haustiere sind nach Absprache erlaubt

Mietbeginn nach Vereinbarung
Kaution 3 BMM
Befristung 3 Jahre

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz, der wunderschönen Hauptstadt der Steiermark! Diese Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage, in der beliebten Gegend von Graz-Waltendorf. Auf der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, bietet sie Ihnen nicht nur einen traumhaften Wohnraum, sondern auch eine ideale Verkehrsanbindung und eine perfekte Infrastruktur.

Mit einer Fläche von 78m² verteilt auf 3 geräumige Zimmer sowie einer Küche, bietet diese Etagenwohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Beste daran? Sie wurde vollständig saniert und erstrahlt in neuem Glanz! Der offene Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und bietet dank großer Fensterflächen viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden mit einem herrlichen Grünblick verbringen können.

Auch die Küche lässt keine Wünsche offen. Sie ist modern und funktional eingerichtet und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte. Ob Sie ein leckeres Frühstück zubereiten oder ein mehrgängiges Abendessen kochen möchten, hier haben Sie ausreichend Platz und alle notwendigen Utensilien zur Hand. Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Es ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet und bietet somit alles, was Sie für Ihr persönliches Wellness-Erlebnis benötigen.

Der Südwestbalkon/Terrasse ist der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen und den Sonnenuntergang zu genießen. Hier können Sie auch Ihre grünen Daumen unter Beweis stellen und sich an einem kleinen Kräuter- oder Gemüsegarten erfreuen.

Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus und Straßenbahn, sind Sie in kürzester Zeit im Stadtzentrum oder anderen Teilen von Graz. Auch Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Für einen entspannten Einkaufsbummel steht Ihnen das nahe gelegene Einkaufszentrum zur Verfügung.

Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause in Graz präsentieren zu dürfen!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Buslinie 63 ca 3 Minuten zu Fuß, Straßenbahnlinie 6, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte etc. in unmittelbarer Nähe. - Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohngegend. - Sie verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe. - In der Umgebung gibt es auch mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. - Die Lage ist ideal für Familien, da es auch viele Grünflächen und Parks in der Nähe gibt.