GRAZ-WALTENDORF: DOPPELHAUSHÄLFTE IN BESONDERER LAGE UND MIT TOLLER AUSSTATTUNG!

EIN WAHRER WOHNTRAUM!

Diese ca. 90 m² große Doppelhaushälfte bietet eine optimale Raumaufteilung mit einer großzügigen Wohn-/Essküche, drei Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer.

Genießen Sie die westseitige Terrasse, den Garten sowie einen 11 m² großen Balkon.

Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil sind bereits in der Miete enthalten.

Für Sie zusammengefasst:

•Stillvoller Erstbezug mit 4-Zimmer

•Ca. 90 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen

•Ca. 23 m² Terrasse & ca. 47 m² westseitiger Eigengarten

•Ca. 31,35 m² wirklich nutzbarer Balkon

•2 Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon

•Fußbodenheizung – Erdwärmepumpe & PV-Anlage

•2 Abstellräume sorgen für genügend Stauraum

•Gäste-WC mit Handwaschbecken

•Be– und Entlüftungsanlage

•Großzügiges Kellerabteil

•Ruhige und verkehrsberuhigte Lage

•Miete inkl BK & TG: € 1.970,40

•Derzeitige Heizkostenvorschreibung: € 66,--

•Kaution: 3BMM

Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Cara Mihelic unter 0664/23 23 569!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Graz-Waltendorf liegt im Südosten von Graz und ist von einer hügeligen Landschaft mit vielen Grünflächen und einem dörflichen Charakter geprägt. Waltendorf bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an die Grazer Innenstadt, die etwa 15 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt liegt.