Graz-Rosenberg: Sanierungsbedürftige Villa mit viel Potenzial & Honorarfrei für Käufer: innen!

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum oder sichern Sie sich eine Immobilienanlage mit Seltenheitswert und vielen Möglichkeiten!

Hier finden Sie pure Lebensqualität, hier tanken Sie Energie, hier genießen Sie leben und wohnen auf höchstem Niveau.

Für Sie zusammengefasst:

• ca. 260 m2 Wohnfläche auf 3 Ebenen

• ca. 117 m2 Keller - teilweise voll nutzbar als Wohnbereich

• ca. 1.518 m2 Grundfläche

• Garage, Geräteschuppen

• Ersatzbepflanzung erforderlich!

• Eingebettet zwischen viel Grün und Villen

• Baubewilligung für Um- und Zubau vorhanden

• Fußläufig zur Straßenbahn & zu allen infrastrukturellen Einrichtungen des Alltags

• Bebauungsdicht: 0,3

• Kindergarten und Schulen in wenigen Gehminuten erreichbar

• Kaufpreis: € 1.450.000,-- inkl. Baubewilligung, fertiger Zufahrt und Aufschließung

• Honorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.

Lagebeschreibung

LAGE, LAGE, LAGE,...... Idyllisches und zentrales Wohnen erwünscht? Diese Möglichkeit bieten wir Ihnen mit diesen voll aufgeschlossenen Grundstücken in einer der gefragtesten Lagen in Graz-Geidorf! Der Rosenberg in unmittelbarer Nähe zum Grazer Stadtkern, gilt nicht nur als eine der begehrtesten Wohngegenden der Stadt, sondern bietet Ihnen auch eine perfekte Infrastruktur! Hier finden Sie pure Lebensqualität, hier tanken Sie Energie, hier genießen Sie leben und wohnen auf höchstem Niveau.