Graz-Mariatrost:2-Zimmer-Anlegerwohnung mit MIETEINNAHMEN AB SOFORT!

WOHNEN IM WUNDERSCHÖNEN MARIATROST - NÄHE ZUR BASILIKA!

Diese entzückende, lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss und besticht durch Ihren gelungenen Grundriss.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Raumaufteilung:

Vorraum, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer und ein großzügiger Wohn/Essbereich.

Für Sie zusammengefasst:

• 2-Zimmerwohnung
• Ca. 45 m² Wohnfläche
• Dachgeschoß - vor ca. 25 Jahren ausgebaut
• Sehr gute Raumaufteilung
• Sehr hell und freundlich
• Kellerabteil
• Bestehender Mietvertrag - befristet bis 2025
• Netto-Mieteinnahmen: € 340,--/Monat
• Betriebskosten: nur ca. € 60,--/Monat – sehr niedrig!
• Kaufpreis Wohnung: € 125.000,-- Endnutzer
• Honorar : 3% vom Kaufpreis + 20% USt.

Lagebeschreibung

Lage Die perfekte Lage! Sämtliche Erledigungen des täglichen Lebens sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wie Bus & Straßenbahn. Freizeitaktivitäten, Tennisplätze, Spazierwege sowie Naherholungsgebiete der Leechwald, die Rettenbachklamm & die wunderschöne Basilika sind in wenigen Minuten erreichbar. Restaurants, Bars & Cafes befinden sich in unmittelbarer Nähe.