Graz - Jakomini - TU Nähe - 2 Zimmerwohnung - WG geeignet - Balkon - Provisionsfrei! - Garage zumietbar

Die hier angebotene Wohnung bietet genügend Platz für ein Pärchen oder eine Jungfamilie ist aber auch für 2 Personen als Studenten WG bestens geeignet und liegt in unmittelbarer Nähe der Neuen Technik in Graz.

Aufteilung:

• Vorraum
• Einbauküche mit Essecke
• Badezimmer
• Zimmer 
• Zimmer
• Balkon
• Abstellraum
• Kellerabteil

Ausstattung:

• Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombi, Waschmaschinenanschluss
• Fernwärme
• Personenaufzug
• großer Balkon
• auf Wunsch kann um € 120,-- eine eigene Einzelgarage zugemietet werden

Miete von 749,83 Euro versteht sich inklusive BK/HK
Kaution 3 BMM
Mietbeginn 01.04.2025
Mietdauer 3 Jahre mit Verlängerungsoption
Provisionsfrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz! Diese wunderschöne Etagenwohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes und gepflegtes Ambiente, sondern auch eine ideale Lage, die keine Wünsche offenlässt.

Mit einer großzügigen Fläche von 61,43 m² erstreckt sich Ihr neues Reich über zwei lichtdurchflutete Zimmer., eine Küche der Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit laue Sommerabend im Freien zu erleben.

Die Wohnung ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter Fernwärme, Kabel- und Satelliten-TV sowie ein Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrem neuen Zuhause erleichtert. Hier wohnen Sie komfortabel und stilvoll – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie schnell und unkompliziert in der gesamten Stadt unterwegs. Ob Bus, Straßenbahn oder Bahnhof – alle Optionen sind in unmittelbarer Nähe. 

In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie jederzeit bestens versorgt sind.

Diese Etagenwohnung ist ein wahres Juwel in Graz und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und urbanem Leben. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Steiermark! Mieten Sie diese Wohnung für nur 673,04 € und genießen Sie das Leben in einer der lebenswertesten Städte Österreichs.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Pläne

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Lagebeschreibung

Neue Technik 500 m, Straßenbahnlinie 7 in unmittelbarer Nähe, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Die Etagenwohnung in der Kastellfeldgasse 8010 Graz besticht durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich die Messe Graz und die Technische Universität, ideal für Studierende und Berufstätige. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten. Zudem sind Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in Reichweite.