GRAZ-GEIDORF: ATTRAKTIVER KAUFPREIS, PERFEKTE LAGE & INFRASTRUKTUR!

IMMOBILIEN IN DIESER LAGE SIND RAR!

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Theodor-Körner-Straße in Graz und liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses.

Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ideal für Familien, Paare oder Singles, die das Leben in der Stadt genießen möchten.

Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss und großzügige Räume:

• Wohnzimmer: Ein sonniger, großer Wohnraum mit Zugang zum West-Balkon, der viel Tageslicht bietet und zum Entspannen einlädt
• Schlafzimmer und Kinderzimmer: Beide Schlafräume sind ruhig gelegen und bieten einen schönen Blick in den grünen Innenhof.
• Küche: Helle Küche mit Essbereich, ideal für gemeinsame Mahlzeiten.
• Badezimmer: Ausgestattet mit einer Badewanne, das WC ist separat.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• Keller: Ein privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
• Fahrradabstellraum: Ein separater Fahrradabstellraum ist vorhanden.

Für Sie zusammengefasst:

• Ca. 71 m² Wohnfläche – 3 Zimmer
• 1.Obergeschoss ohne Lift
• Gemütlicher Westbalkon
• Badezimmer mit Wanne
• WC getrennt
• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum & Fahrradabstellplatz
• Niedrige Betriebskosten
• Perfekte Raumaufteilung
• Kaufpreis: € 215.400,--
• Übernahme Sanierungsdarlehen von € 5.553,--
• Honorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.

Lagebeschreibung

Die Theodor-Körner-Straße liegt zentral und verkehrsgünstig, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Nahversorger, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem sind Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen ebenfalls bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.