Graz-FH-Joanneum: Charmante 2-Zimmer-Anlegerwohnung mit Balkon!

VERMIETETE ANLEGERWOHNUNG

MIT VIELEN PLUSPUNKTEN!

Diese ca. 55,89 m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss mit Lift und einem sonnigen Westbalkon.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Raumaufteilung:

Vorraum, ein geräumiger Abstellraum, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Wanne, Sprossenheizkörper & Waschmaschinenanschluss und Zugang zum Balkon, einen Wohn/Essbereich mit einem weiteren Zugang zum Balkon.

Für Sie zusammengefasst:

• Sehr gepflegter Zustand
• 2-Zimmerwohnung
• Ca. 55,89 m² Wohnfläche
• Sonniger Westbalkon
• 1. Obergeschoss mit Lift
• Badezimmer mit Wanne & Sprossenheizkörper
• Geräumiger Abstellraum
• Kellerabteil
• Bestehender Mietvertrag - befristet bis 2028
• Netto Mieteinnahmen: € 530,--/Monat
• Betriebskosten: ca. € 100,--/Monat
• Kaufpreis Wohnung: € 215.000, -- netto
• Honorar: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.

Lagebeschreibung

Neben-FH-Joanneum! • Sämtliche Erledigungen des täglichen Lebens sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar • Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wie Bus & Straßenbahn • Freizeitaktivitäten, Fitnessstudio, das Wellnessbad Auster, sowie Naherholungsgebiete Plabutsch, Thalersee & das wunderschöne Schloss Eggenberg sind in wenigen Minuten erreichbar • Restaurants, Bars & Cafes befinden sich in unmittelbarer Nähe