GRAZ-AM FUßE DES GEDERSBERG: REPRÄSENTATIVES EINFAMILIENHAUS MIT ANSPRECHENDEN DETAILS!

LIEBEVOLLE DETAILS, DIE SIE VERZAUBERN WERDEN!

Am Fuße des idyllischen Gedersberg erwartet Sie dieses exklusive Einfamilienhaus, das Ihren  Wohnwünschen bestimmt gerecht wird.

Der Whirlpool, die Saunen und die licht- sowie sonnendurchflutete Galerie sind wunderbare Zonen für Ihre Entspannung und Entschleunigung.

Der großzügige Wohnkeller bietet genügend Platz für Ihre individuellen Hobbys, die eigene Werkstatt und für ausreichend Stauraum.

Hier wohnen Sie in ruhiger Lage und genießen gleichzeitig die Nähe zur Grazer Innenstadt.

Für Sie zusammengefasst:

•Ca. 300 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen

•Ca. 1.490 m² uneinsichtiges Grundstück

•Ca. 180 m² voll ausgebauter & wirklich nutzbarer Keller -  ca. 75 m² große Einliegerwohnung, Hobbyraum, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Weinkeller & Werkstatt

•Absolut ruhige & verkehrsberuhigte Seitengasse

•Elektrische Jalousien & Markisen

•3 Bäder & WCs – zwei Bäder jeweils mit Badewanne, Sprossenheizkörper & Fenster  

•Infrarot- und finnische Sauna, Whirlpool & Klimaanlage

•Fußbodenheizung & offener Kamin

•2 Autoabstellplätze in der Garage, 4 Autoabstellplätze im Freien & E-Ladestation

•Supermärkte, Apotheke, Banken, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar

•Kaufpreis: € 1.295.000,--

•Honorar: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.

Lagebeschreibung

Der Gedersberg liegt am südwestlichen Stadtrand von Graz und bietet eine herrliche Aussicht über das Grazer Becken. Am Fuße des Gedersberg erstrecken sich sanfte Hügel, die von Weinbergen und kleinen Siedlungen geprägt sind, was der Gegend einen idyllischen Charakter verleiht. Die umliegenden Felder und Wiesen schaffen eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die bei Spaziergängern und Naturfreunden beliebt ist. Vom Fuß des Gedersberg führen gut ausgebaute Wege hinauf zur Spitze, die bei klarer Sicht beeindruckende Panoramen auf Graz und die umliegenden Landschaften freigeben.