Grandiose Wohnung in zentraler Bestlage | 2 Zimmer | 2 Terrassen | viel Potential

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Rarität in Bestlage!

Die charmante Wohnung liegt in begehrter und absoluter Top-Lage im 13. Bezirk im 3. Stock ohne Lift und ist ideal für Paare, Einzelpersonen oder auch als Starter- bzw. Anlagewohnung geeignet. Die gemütliche Wohnung präsentiert sich auf rund 47 m² Wohnfläche und verfügt neben den 2 Zimmern über ein Tageslicht-Badezimmer und eine separate Toilette. Highlight dieser Immobilie ist neben der sensationellen Lage, dass der Wohnbereich als auch die Küche den Zugang auf eine Terrasse aufweisen. Beide Terrassen präsentieren einen herrlichen Blick über Hietzing, und laden zum Entspannen und Verweilen ein. Die Räumlichkeiten gestalten sich freundlich, gepflegt und solide, bedürfen aber einer Sanierung, um sie wieder in vollem Glanz erstrahlen zu lassen. Aufgrund des durchdachten Grundrisses besteht viel Potential zur individuellen Gestaltung. Änderungen der Raumaufteilung, wie beispielsweise die Schaffung einer offenen Wohnküche und eines separaten Schlafzimmers, sind möglich.

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WICHTIG: Diese Liegenschaft wird im Zuge eines Bieterverfahrens veräußert. Der Startpreis liegt bei 249.000,- € und versteht sich als unterer Ausrufungspreis im Bieterverfahren. Vorbehaltlich der Annahme durch die Eigentümer.
Weitere Information zum Ablauf des Bieterverfahrens erhalten Sie gesondert per eMail. Das Bieterverfahren endet am 1. November 2024 19:00 Uhr.

Fakten | Highlights | Ausstattung

• 2 Zimmer
• 2 Terrassen mit 12m² und 11m², Markise auf der Südseite
• Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
• Separate Toilette
• Teilmöbliert
• Potential zur individuellen Gestaltung
• Räume veränderbar
• Keller
• Fahrradraum
• Sehr gute öffentliche Anbindung
• U- Bahn Nähe
• Sehr gute Infrastruktur
• Gefragte Wohngegend
• Rücklagenstand € 278.571,- per 01.09.2024

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können.

Lagebeschreibung

Hietzing ist für seine idyllische, sympathische Lage bekannt und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in ganz Wien. Der Bezirksteil Alt-Hietzing befindet sich zwischen den Erholungsgebieten Schlossgarten Schönbrunn und Lainzer Tiergarten und lädt zum Joggen, Spazierengehen und Nordic Walken ein. Der "Anna-Strauss-Platz" mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants liegt direkt vor der Haustüre und lädt zum Shoppen und Verweilen ein. Das "Lainzer Platzl" ist zu Fuß oder mit der Straßenbahnlinie 60 erreichbar und bietet ebenfalls Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie charmante Geschäftslokale. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Gehnähe zur U4 Station.