Grandiose 5-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse | Nähe Stadtpark | sehr gute Infrastruktur | Klimaanlage | Lift | sensationelle Lage "Wien Mitte"

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte das Exposé anfordern und nach Erhalt abrufen. Dort können Sie dann die genaue Adresse einsehen und einen Besichtigungswunsch äußern.

Komfortables Wohnen in erstklassiger Lage!

Das Gebäude mit typischem Wiener Charme befindet sich in grandios zentraler Lage nahe "Wien Mitte", mit hervorragender Infrastruktur und sehr guter öffentlicher Anbindung, im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die schicke Wohnung liegt im Dachgeschoss und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Die gemütlichen und modernen Räumlichkeiten präsentieren sich auf einer Wohnfläche von ca. 189 m² und bestechen neben der vorteilhaften Lage durch eine geschickte und harmonische Raumaufteilung. Die Zimmer sind allesamt gepflegt und verfügen über Klimaanlagen für ein angenehmes Raumklima, auch in der heißen Jahreszeit. Über einen Stiegenaufgang im Eingangsbereich gelangt man auf die Dachterrasse, die einen schönen Blick über die Dächer Wiens bietet.

Die Räumlichkeiten werden gerade komplett neu ausgemalt und im Anschluss endgereinigt. 

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Fakten | Highlights | Ausstattung

• 5 Zimmer, Dachterrasse mit Weitblick
• Klimaanlage
• 3 Abstellräume
• Geräumiger Eingangsbereich
• 3 Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper, und WC
• 2 separate Gäste-Toiletten
• Waschmaschinenanschluss
• Voll ausgestattete Einbauküche
• Teilweise indirekte Beleuchtung
• Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
• Innenbeschattung
• Außenbeschattung
• Kellerabteil
• Lift
• Exzellente öffentliche Anbindung und Infrastruktur
• Traumlage Innere Stadt und "Wien Mitte"

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können.

Lagebeschreibung

Das Gebäude liegt sehr gut angebunden mit allen Vorteilen der innerstädtischen öffentlichen Verkehrsmittel und Infrastruktur im 3. Wiener Gemeindebezirk ganz in der Nähe des Stadtparks und "The Mall - Wien Mitte". Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Geschäftslokale, Schulen, medizinische Versorgung und Vieles mehr sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Zugang zu Grünflächen und Naherholungsgebieten, sowie eine umfassende Infrastruktur und öffentliche Anbindung mit Bahn-, S-Bahn-, U-Bahn-, Bim- und Bushaltestellen zeichnen die Gegend als einzigartigen Standort in Wien aus.