Inmitten eines üppigen Arboretums gelegen, ist die Villa Schwarzenbach aus dem 18. Jahrhundert das ultimative Reiseziel. Die bezaubernden Alpengipfel und die glatte Oberfläche der Bergseen laden dazu ein, den Trubel der restlichen Welt zu vergessen.

Das herrschaftliche Anwesen mit privatem Teich, beleuchteten Springbrunnen und Zugbrücke wurde in eine Luxusvilla mit ausgewählten Annehmlichkeiten verwandelt und liegt in der Nähe des malerischen Wolfgangsees, nur 40 Autominuten von Salzburg entfernt.

Die Villa ist einzigartig, da sie in unmittelbarer Nähe zum Wolfgangsee liegt, einem der schönsten und bei Touristen und Einheimischen beliebtesten Seen Österreichs. Außerdem ist ein Grundstück am Wolfgangsee im Preis der Schwarzenbach-Villa inbegriffen, was die Attraktivität der Immobilie noch steigert.

Die wichtigsten Eigenschaften der Villa Schwarzenbach:

• Gesamtfläche: 98.468 m²
• Gebäudefläche: 953 m²
• 5 Stockwerke
• 13 Zimmer
• 5 Schlafzimmer
• Eine Terrasse mit 73 m² Fläche und 2 Wintergärten
• Speisesaal mit Holz- und Marmorverkleidungen
• Küche mit hochwertigen Geräten von La Cornue
• Wellness-Zentrum mit 230 m²
• Sauna
• Hammam
• Verspiegelter Raum für Pilates-/Yoga- und Tanzkurse
• Innenschwimmbad
• imposanter Weinkeller
• eigene Bowlingbahn 
• Billard-Zimmer
• Bibliothek
• Individuelle Salons für Männer und Frauen
• Separates Haus für Hausmädchen und Wachpersonal
• Überdachte Garage mit 4 Stellplätzen
• Straßenparkplatz

Über die Villa Schwarzenbach

In der Villa Schwarzenbach verbinden sich klassische Elemente mit modernen Möbeln und Details zu einem harmonischen und stimmigen Ganzen. Um einen einzigartigen Stil zu schaffen, wird ein Ensemble aus antiken Motiven und modernster Technologie als Gegenüberstellung von Vergangenheit und Gegenwart verwendet. Das Ergebnis ist eine perfekte Kombination aus Marmor und Holz im Vintage-Design, das den Geist vergangener Epochen wieder aufleben lässt.

Das luxuriöse Anwesen Schwarzenbach verfügt über 13 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer, die sich alle in der zweiten Etage der Residenz befinden. Der Eigentümer der Villa kann jedoch von einer umfangreichen Auswahl an individuellen Annehmlichkeiten profitieren, die der Qualität eines Luxus-Boutique-Hotels entsprechen. Diese sind im Folgenden aufgeführt:

• Ein Esszimmer mit einem einzigartigen Parkettboden, Stuckdecken und mit Holz veredelten Wänden, das sich im ersten Stock befindet. Das Esszimmer beherbergt auch eine Küche, die mit erstklassigen Geräten von La Cornue ausgestattet ist, einer führenden französischen Marke, die für ihr hochwertiges, handwerklich perfektes Design bekannt ist.
• Die Residenz ist mit stilvollen Aufzügen auf jeder Etage ausgestattet.
• Im Erdgeschoss befindet sich ein Weinkeller mit einer traditionellen Steinverkleidung, wie sie in den Kellern Italiens, Spaniens und Frankreichs zu finden ist. Der Weinkeller beherbergt auch eine einzigartige Sammlung von antiken Schwertern.
• eigene Bowlingbahn
• Wellness-Center. Der 230 m² große Wellnessbereich umfasst einen Hammam-Pool, einen Spiegelraum für Pilates-, Tanz- und Yogakurse, Duschen und eine Sauna mit Ruheraum. Nicht zu vergessen ein 85 m² großes Hallenbad, das mit italienischen Glasmosaiksteinen ausgekleidet ist.
• Billardzimmer mit Panoramafenstern.
• Bibliothek, die auch als geräumiges Büro genutzt werden kann.
• Terrasse mit 2 herrlichen Wintergärten rechts und links vom Eingang der Villa Schwarzenbach.
• Damen- und Herrensalons. Es handelt sich um 2 separate Empfangsräume, die den Charakter und den Status des Eigentümers widerspiegeln.

Aufgrund der enormen Größe, der nahe gelegenen hervorragenden Infrastruktur und der umfangreichen Auswahl an hochwertigen Unterhaltungs- und Freizeiteinrichtungen kann die Villa Schwarzenbach nicht nur als privater Wohnsitz, sondern auch als Anlageobjekt erworben werden. So kann das Anwesen beispielsweise in ein luxuriöses Boutique-Hotel umgewandelt oder für alle Arten von Veranstaltungen wie gesellschaftliche Empfänge, Festivals, Hochzeiten, Soireen und vieles mehr vermietet werden.

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Grundstück

Die Villa Schwarzenbach ist von einem fast 90.000 qm großen Arboretum umgeben, das viele seltene Bäume beherbergt, die meisten davon aus dem Reich der Koniferen. Auf dem gesamten Grundstück findet man beeindruckende Skulpturen, die sich harmonisch in die natürliche Landschaft einfügen. Eine der Skulpturen ist eine Steinbank mit einem imposanten historischen Hintergrund, denn sie wurde von dem großen französischen Kaiser und Heerführer Napoleon I. Bonaparte erworben.

Geschichte

Die Villa Schwarzenbach stammt aus dem Jahr 1706 und blickt auf eine reichhaltige Geschichte zurück. Bis 1930 war das Anwesen Schwarzenbach die Heimat der Nachkommen der deutschen Aristokraten Petrus und Judith von Goerschen, Mitglieder einer alten deutschen Adelsfamilie, die seit dem 12. Jahrhundert bekannt ist. Bis 2014 war die Villa im Besitz von Denes Festetics de Tolna, einem Mitglied der Familie Festetics, deren Geschichte bis ins Jahr 1566 zurückreicht. Die Festetics waren eine adlige und wohlhabende Familie, die aus Kroatien nach Österreich-Ungarn kam und als Förderer von Kunst und Wissenschaft berühmt wurde. Erwähnenswert ist auch, dass die Garage, das Schwimmbad und der Turm zwischen 1974 und 1989 von dem talentierten Architekten Heinz Karbus errichtet wurden.

Inzwischen hat der jetzige Besitzer der Schwarzenbach-Villa eines der führenden Bauunternehmen des Salzkammergutes, die Firma ZEBAU, mit der Renovierung der Immobilie beauftragt. Die gesamte Renovierung wurde im Jahr 2020 abgeschlossen, wobei die Bauunternehmer alles von Hand ausgeführt haben, um die Einzigartigkeit der Immobilie zu erhalten.

Nächstgelegene Reiseziele

Die Villa Schwarzenbach ist 30 bis 40 Autominuten von den unten genannten Orten entfernt:

• Salzburg, eine alte Stadt im nördlichen Alpenvorland an der deutschen Grenze gelegen, ist die Heimatstadt des großen Wolfgang Amadeus Mozart. Die im Barockstil erbaute Stadt Salzburg gehört zum UNESCO-Weltkulturerbe. Die Stadt beherbergt nicht nur den zweitgrößten Flughafen Österreichs, sondern auch zahlreiche Museen, Kathedralen, Parks, Boutiquen und berühmte Restaurants.
• St. Gilgen ist ein Kurort auf 542 m Seehöhe, der im Sommer Wassersport, Angeln und Wandern und im Winter Skifahren und Snowboarden zu bieten hat. Die Stadt ist berühmt für ihre barocken Kathedralen und die Tatsache, dass sie die Heimat von Mozarts Mutter Anna Maria ist, sowie für ihre Museen für Musikinstrumente und ein einzigartiges Puppenmuseum. Der Ort verfügt auch über einen alpinen Aussichtspunkt (1.521 m) auf dem Schafberg, der mit der einzigartigen Schafbergbahn erreicht werden kann und der steilste in Österreich ist (die Bahn ist seit 1893 in Betrieb).
• Bad Ischl ist mit seinen heilenden Mineralquellen die beste Therme in Oberösterreich. Es ist der größte und beliebteste Kurort Oberösterreichs, mit einzigartigem Mineralwasser und Moor. Darüber hinaus kann man in Ischl das Teehaus von Kaiserin Elisabeth, die Villa des Komponisten Franz Lehár und die Sommerresidenz von Kaiser Franz Joseph besichtigen.
• Die Postalm am Wolfgangsee ist ein Skigebiet mit 20 Pistenkilometern, 9 Schleppliften und Snowboardschulen.
• Hallstatt ist ein über 3.000 Jahre alter Ort, der als eines der schönsten Seedörfer der Welt gilt. Es wurde 1997 in die Liste der UNESCO-Welterbestätten aufgenommen und wird jedes Jahr von Tausenden von Touristen besucht, um das älteste Salzbergwerk der Welt zu besichtigen und die Aussicht vom atemberaubenden Hallstatt Skywalk zu genießen.
• Das Zwölferhorn ist ein 1.493 m hoher Berg, der eine Reihe aufregender Aktivitäten wie Skifahren, Gleitschirmfliegen, Bergwandern und Mountainbiking bietet. Das Zwölferhorn beherbergt auch die berühmte, nach dem Berggipfel benannte Seilbahn, die in nur 11 Minuten eine Höhe von 908 Metern erreicht und Sie mit ihrem spektakulären Panoramablick begeistert.

Die Villa Schwarzenbach liegt in unmittelbarer Nähe zu vielen der schönsten Seen Österreichs:

• Abersee
• Irrsee
• Nussensee
• Schwarzensee
• Mondsee
• Fuschlsee
• Ebensee

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Um weitere Informationen über die Immobilie zu erhalten, sind ein Suchauftrag, ein NDA und ein Bonitätsnachweis erforderlich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Die Villa Schwarzenbach befindet sich in der kleinen Stadt St. Wolfgang im Salzkammergut, in der berühmten Seenregion des Salzkammergutes. Die Gegend um St. Wolfgang ist seit dem 19. Jahrhundert bei europäischen Aristokraten sehr bekannt. Dieser malerische Ort mit seiner reinen Luft und der guten Wasserqualität lockt seit 300 Jahren Besucher an. St. Wolfgang wird oft als ein märchenhaftes Städtchen mit gemütlichen Häusern beschrieben, die großzügig mit Fresken bemalt sind. In den Sommermonaten verwandeln sich die Stadt und ihre Umgebung in ein Zentrum für Freizeitaktivitäten wie Tennis, Golf und Reiten. Aber auch Wassersportarten wie Tauchen, Wasserski, Windsurfen, Schwimmen und Angeln werden auf dem See angeboten. Außerdem finden in St. Wolfgang regelmäßig alle Arten von Musikveranstaltungen wie Operettenabende, Jazzfestivals und klassische Konzerte statt. Im Winter sind die besten Skigebiete in nur einer halben Autostunde von St. Wolfgang aus zu erreichen.