GLORIETTE FUSSLÄUFIG !! PERFEKTE 2 ZIMMER GARTENWOHNUNG UNWEIT SCHLOSSPARK SCHÖNBRUNN + BAHNHOF MEIDLING - PROVISIONSFREI !

Neu am Markt  - Helle 2-Zimmer Gartenwohnung unweit Schlosspark Schönbrunn zu verkaufen ! 

Sie suchen nach einem idyllischen Zuhause in bester Wohnlage Wiens ? Dann ist diese helle und freundliche 2-Zimmer Gartenwohnung genau das Richtige für Sie ! Mit moderner Küche, einem zeitgemäßen Grundriss und einem tollen Eigengarten bietet sie alles, was das Herz begehrt !  

Highlights der Wohnung:

• Moderne Küche: Die Wohnung verfügt über eine topmoderne Küche, in der das Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte zum Vergnügen wird. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll ausleben.

• Hochwertige Ausstattung: Die Wohnung bietet Fußbodenheizung (Fernwärme) , die Fenster sind mit elektrischen Raffstores beschattet und sind in 3-fach Wärmeschutzverglasung ausgeführt. Zudem ist eine Videogegensprechanlage vorhanden. 

• Moderner Grundriss in einem Neubau : Genießen Sie die Vorzüge eines Neubaus, der moderne Ausstattung bietet und für zeitgemäßes Wohnen sorgt

• Perfekte Lage: Die Gartenwohnung befindet sich in perfekter Wohnlage Meidlings - in unmittelbar in Nähe zum Schlosspark Schönbrunn  und der Gloriette.  Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen und zugleich die Ruhe der grünen Umgebung erleben ! 

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Annehmlichkeiten der Stadt und die Erholung in der Natur in einer der begehrtesten Wohnbezirke Wiens.  Diese Wohnung bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, beides zu vereinen !  Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt, Besichtigungen sind gegen Voranmeldung möglich - diese haben ausnahmslos über Teamneunzehn zu erfolgen. Bezugstermin nach Vereinbarung mit dem Eigentümer. 

Wohnung Stiege 2 Top 1: 

Die 2-Zimmer Wohnung mit ca.  52,16 m² Wohnfläche und ca. 8,55 m² Terrasse  und 43,07 m2 Garten gliedert sich wie folgt auf: 

• Vorraum ca. 5,02 m²
• WC : 1,49 m²
• Abstellraum : 3,87 m²
• Bad : 6,01 m²
• Wohnküche ca. 19,03 m² 
• Schlafzimmer ca. 16,74 m² 
• Terrasse ca. 8,55 m2
• Garten ca. 43,07 m2 

zuzüglich 1 Kellerabteil 

Kaufpreis:
Der Kaufpreis beträgt  319.900,- €

Infrastruktur:

Die Infrastruktur ist hervorragend . Die Meidlinger Hauptstraße mit Ihren zahlreichen Shops und Restaurants sowie Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. 
 

Verkehrsanbindung:

Buslinien 7A und 8A entlang der Hochenbergstrasse / Ruckergasse . 

Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Wien Meidling entfernt .  Vom Bahnhof hat man Anschluss zur U-Bahn-Linie U6 sowie zur Straßenbahnlinie 62 und den Buslinien 15A, 59A, 62A, 7A,7B, 8A und 9A. Am Bahnhofsvorplatz befindet sich auch eine Haltestelle für die Busse zum Flughafen Wien.

- Bahnhof Wien Meidling :

U-Bahn und Schnellbahn :

Linien U6 und S- Bahn Linien  S1, S2, S3, S4 und S80.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 32,95 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fgee Wert beträgt 0,692, welcher der Klasse A+ entspricht

Provision: 

Provisionsfrei für den Käufer 

Bei Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz unter 069911720814 bzw. per E-Mail unter thomas.schwarz@teamneunzehn.at zur Verfügung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Lagebeschreibung

Meidling, Hohenbergstrasse, Edelsinnstrasse, Nähe Schlosspark Schönbrunn, Gloriette, Bahnhof Wien Meidling