Gewerbestandort nahe Praterstern - über 800 m2 Nutzfläche - Erdgeschossfläche

Zur Vermietung gelangt diese großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss mit viel Gestaltungspotenzial fußläufig zum Praterstern. Die angeführte Fläche erstreckt sich auf insgesamt ca. 863 m². Die Aufteilung der besagten Fläche setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss

• Lokalfläche ca. 619 m²
• Lager ca. 171 m²  
• Anlieferung ca. 18 m²
• Müllraum ca. 17 m² 

Kellergeschoss

• Technikraum ca. 20 m²
• Fettabscheideraum ca. 19 m²  

Das Objekt steht leer und kann daher ab sofort angemietet werden.

Mietkosten:

Preis auf Anfrage

Kaution: 3 Monatsmieten

Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt

+ Mietvertragsvergebührung

Energieausweis:

Heizwärmebedarf: 98,10 kWh/m²a - Klasse D

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 44 45 770 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Lagebeschreibung

Praterstern, Franzensbrücke, Franzensbrückenstraße, Untere Donaustraße, Praterstraße