Gewerbegrundstück (Baurecht) in Pöchlarn zu vergeben

Unbebautes, ebenes Gewerbegrundstück in Nähe Autobahnanschluss Pöchlarn im Baurecht zu vermieten.
Widmung: Bauland Betriebsgebiet --> Die Liegenschaft bietet sich für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an.

Grundfläche: 9.287 m²

Baurechtspreis: EUR 0,45€ /m² und Monat / Netto und wird mit dem VPI wertgesichert.
Das Baurecht wird wahlweise auf zwischen mindestens 15 bis max.99 Jahre vergeben. 

Miete gesamt/Monat: € 4179,- netto 

Maklerprovision:
Dauer des Baurechtes von 5 bis 30 Jahren: 3 % + 20 % Ust des Bauzinses für diese Zeit
Dauer des Baurechtes über 30 Jahre: 2 % + 20 % Ust des Bauzinses für diese Zeit, höchstens für 45 Jahre.

Zusätzlich zu dem jährlichen Baurechtszins fallen noch einmalige Kosten an:
* Aufschliessungskosten, Wasseranschluss
* Vertragserrichtung,
* Grundbucheintragungsgebühr,
* Grunderwerbssteuer

Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Auftraggebers und sind ohne Gewähr.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das ebene Grundstück befindet sich in der Nähe der Autobahnabfahrt Pöchlarn in NÖ.