Gewerbefläche in stark frequentierter Lage

Die angebotene Liegenschaft befindet sich in einer sehr stark frequentierten Lage am Villacher Ring in Klagenfurt. Diese zentrale Position bietet eine optimale Sichtbarkeit und eine hervorragende Erreichbarkeit für potenzielle Kunden.
Die Gewerbefläche erstreckt sich über ca. 550m² und befindet sich in einem Rohbauzustand, der eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten für potenzielle Mieter oder Käufer ermöglicht. Die hohen Räume bieten bieten ein breites Spektrum an interessanten Ausbauvarianten. Alle erforderlichen Versorgungsanschlüsse sowie eine WC-Vorbereitung sind bereits vorhanden, was den Ausbau für verschiedene Nutzungszwecke zusätzlich erleichtert.
Die Flexibilität des Rohbaus eröffnet eine breite Palette von Nutzungsmöglichkeiten, darunter Einzelhandel, Gastronomie, Büroflächen, Showrooms oder Fitnessstudios. Die hoch frequentierte Lage bietet zudem eine ideale Plattform für Unternehmen, die von einem großen Kundenstrom profitieren möchten.

**Vorteile:**
- Zentrale Lage am Villacher Ring mit hoher Sichtbarkeit und guter Erreichbarkeit
- Großzügige Fläche von ca. 550m² mit hohen Räumen für ein angenehmes Raumgefühl
- Rohbau ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für verschiedene Nutzungskonzepte
- Vorhandene Anschlüsse und WC-Vorbereitung erleichtern den Ausbau
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie Einzelhandel, Gastronomie, Büroflächen, Showrooms oder Fitnessstudio

Tiefgaragenplätze können bei Bedarf angemietet werden.

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