Gewerbefläche gegenüber des Zentralfriedhofes
1110 Wien767,1 m2
Nutzfläche€ 4.500,00
NettomieteBeschreibung
Zur Vermietung gelangt ein ca. 767,10 m² großes Gewerbeobjekt.
Das Objekt teilt sich in folgende Flächen:
- Der Schanigarten ist ca. 380 m² groß, davon sind 90 m² überdacht.
- Top 1: Das ca. 287,80 m² große Top verfügt über 7 Zimmer, 4 Toiletten und 2 Duschen. Der Boden besteht aus hochwertigen Fließen.
- Top 2-5: Jedes dieser Tops verfügt über 1 Toilette, eine Dusche und Anschlüsse für Kuchengeräte. Die Küche und die Nassräume sind mit Fließen ausgestattet. Die Wohn/Schlafzimmer haben einen Parkettboden (ca. 99,3 m²).
Durch die hohe Sichtbarkeit und die Nähe zum zweitgrößten Friedhof Europas würde sich eine Nutzung als Florist oder Steinmetz anbieten. Das Mietobjekt wurde bisher als Gastronomiebetrieb genutzt.
Die Pauschalmiete beträgt EUR 4.500,- dies beinhaltet auch die Gebäudeversicherung, die Grundsteuer und den Rauchfangkehrer. Strom, Müll etc. muss der Mieter selbst anmelden/bestellen.
* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Infrastruktur
Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur. Direkt vor dem Objekt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle "Zentralfriedhof Tor 2" mit den Straßenbahnlinien 11 und 71.
Pläne
Lagebeschreibung
Zentralfriedhof Tor 2
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