Gewerbe Gastronomie Geschäftslokal Ordination

Diese vielseitige Immobilie bietet optimale Voraussetzungen für Gastronomie, Einzelhandel oder kreative Konzepte. Die Flächen im Erdgeschoss sind augenscheinlich sanierungsbedürftig. Die Highlights auf einen Blick:

Verkaufsfläche – 112 m²

• Direkter Zugang von der Straße, ideale Sichtbarkeit
• Neue, bodentiefe Fenster sorgen für ein modernes Ambiente und viel Tageslicht
• Bereits ausgestattete Küche mit WC, aktuell für Gastroservices im Betrieb

Neue Küche - 53 m2

• Mit Geräten und Lüftung
• Personal -WC
• derzeit für Gastroservices in Betrieb

Einzigartiger "Hidden Room"

• Ca. 36 m² mit über 3 m Raumhöhe
• Antike Wandbespannung, perfekt für exklusive Events oder VIP-Bereiche

Nebenräume & Sanitäranlagen

• Zusätzliche 21 m² für Lager, Büro oder Personalräume

Kellerbereich

• Ca. 200 m² großzügige Lagerflächen, leicht zugänglich

Zusätzliche Vorteile

• Wohnungseigentum – ideal auch als langfristige Investition
• Einfahrt im Erdgeschoss für Lade- und Lieferservice, perfekt für eine reibungslose Logistik

Flächenwidmung

Gemischtes Baugebiet, Geschäftsviertel

Diese Immobilie kombiniert Charme, Funktionalität und hervorragende Lage.

Nutzen Sie das Potenzial, Ihre Vision in die Realität umzusetzen!