Getrennt begebare 5 Zimmer Büro/Praxis - Stilaltbau in urbaner Lage

Die Bürofläche/Praxis befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im 19. Bezirk nahe des Währingerparks angrenzend an das Cottageviertel. 
Das Objekt liegt im Hochparterre eines gepflegten Stilaltbaus und besticht besonders durch die effiziente Aufteilung. Die Gewerbefläche mit ca. 119m² teilt sich in einen vorgelagerten Eingangsbereich mit Rezeption und Teeküche, 5 Zimmer, eine hochwertige Küche, Bad und drei separate Toiletten.Die Flächen eignes sich besonders gut für getrennt benutzbare Therapie, Büro oder Ordinationsräumlichkeiten.

Raumaufteilung:

• zentraler Vorraum mit integriertem Empfangsbereich
• 5 Zimmer (getrennt begehebar)
• hochwertige Teeküche
• drei separate WCs

Highlights:

• 19. Bezirk nahe des Währingerparks und Cottage
• Flügeltüren
• Hohe Räume

Eine Besichtigung ist jederzeit möglich. 
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Pläne

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Lagebeschreibung

- Die U4-Station Spitelau ist in ca. 9 Gehminuten erreichbar. - Die Straßenbahnlinien 38, 37 und der Busslinie 40A erreichen Sie in unter 5 Gehminuten entfernt. - Währingerpark erreichen sie in 2 Gehmenuten. - Cottage nahen Umgebung bietet: Studentenheim, zwei Schulen, Universtätsgebäude der Uni Wien sowie Einkaufmöglichkeiten und Restaurants.