GESCHÄFTSLOKAL NÄHE PRATERSTERN UND AUGARTEN - HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR - BEFRISTET VERMIETET BIS 31.08.2031

Geschäftslokal in 1020 Wien

Nähe Praterstern und somit sehr verkehrsgünstig gelegen, erwartet Sie dieses Geschäftslokal. Aufgeteilt auf ca. 67m² Wohnfläche bietet dieses Geschäftslokal einen geräumigen Hauptraum, Küche,  Vorraum und WC. Überzeugen Sie sich selber von dieser großartigen Raumaufteilung! 

Weiters punktet die Wohnung durch ihre zentrale Lage mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. 

Geschäftskokal Top 1:

Das Geschäftslokal mit ca. 63,55 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

• Zimmer 1: ca. 6,96 m²
• Zimmer 2: ca. 10,60 m²
• Zimmer 3: ca. 21,71 m²
• Küche: ca. 19,49 m²
• WC: ca. 1,20 m²
• Badezimmer: ca. 4,80 m²

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich auf € 329.900,--

Betriebskosten monatlich: € 180,47

Rücklagen monatlich: € 68,14

Mieteinnahmen monatlich netto: € 630,18

Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

• Straßenbahnlinien: 5, 0, 50
• Buslinie: 5B
• U-Bahn Linie: U1

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 79kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter anfrage26@teamneunzehn.at sowie unter +43 676 852 243 531 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Lagebeschreibung

Praterstern, Taborstraße, Prater, Nordbahnstraße, Augarten