Geschäftslokal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Geschäftslokal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Diese ca. 55 m2 große, helle und sehr freundliche Geschäftslokal befindet sich in einer angenehmen Wohngegend am Rande des Kutschkerviertels. Das Haus ist ein gepflegter Neubau und eine  Oberflächensanierung nach Wunsch ist im Kaufpreis inbegriffen. Das Objekt ist ideal als Büro, Praxis oder Einzelhandel und verfügt über eine Klimaanlage.

Ebenso zum Verkauf steht ein Stellplatz (Stapelparker) in der hauseigenen Tiefgarage, unterer Platz EUR 7.000,- | oberer Platz EUR 12.000,-.
Aktuell stehen in dieser Liegenschaft auch einige 1- und 2 Zimmer Wohnungen zur Verfügung, siehe Preisliste anbei.

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur Nahversorgung und Verkehrsanbindung mit Billa, Denns, dm, Post und Apotheke in der unmittelbaren Nachbarschaft. Direkte Nähe zur U6 AKH und Straßenbahnlinie 42.

Business premises with versatile utilization options

This approx. 55 m2, bright and very friendly business premises are located in a pleasant residential area on the edge of the Kutschkerviertel. The building is a well-maintained new build and a surface refurbishment is included in the purchase price. The property is ideal as an office, practice, or retail space and has air conditioning.

Also for sale is a parking space (stacked parking) in the building's underground car park, lower space EUR 7,000 | upper space EUR 12,000.
There are currently also some 1- and 2-room flats available in this property, see price list attached.

The location offers excellent infrastructure, local amenities, and transport links with Billa, Denns, dm, post office, and pharmacy in the immediate neighborhood. Direct proximity to the U6 AKH underground line and tram line 42.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Kreuzgasse