Geschäftslokal mit "Starthilfe" in Neunkirchen zu vermieten!

In der Bezirkshauptstadt Neunkirchen wird im verkehrsberuhigten Teil der Wiener Straße (nähe Hauptplatz) ein Geschäftslokal vermietet.

Das Lokal weist eine Gesamtfläche von ca. 236,00 m² auf, aufgeteilt auf 2 Verkaufsräume. Die beiden Räume sind durch eine Türe miteinander verbunden! Im rechten Geschäftslokal ist kein Wasseranschluss vorhanden.

Im linken Geschäftsraum sind 2 WC´s, Wasseranschluss und eine Küche vorhanden!

Beheizt wird das Geschäft mit einer Öl - Zentralheizung.

Kundenparkplätze sind vor dem Geschäftslokal verfügbar.

Ein Privat Parkplatz steht im Innenhof zur Verfügung!

Als Starthilfe wird im 1. Jahr die halbe Nettomiete, im 2. Jahr + 25% und erst im 3. Jahr die gesamte Miete vorgeschrieben.

Dies setzt sich wie folgt zusammen:

Im 1. Jahr:

Monatliche Vorschreibung:
Nettomiete………………………Euro 900,00
Betriebskostenpakonto…….....Euro 310,57
Ust…………………………….... Euro 242,11
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Gesamt…………………………Euro 1.452,68

Im 2. Jahr:

Monatliche Vorschreibung:
Nettomiete……………………… ..Euro 1.350,00
Betriebskostenakonto……….......Euro  310,57
Ust……………………………....... Euro  332,11
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Gesamt…………………………....Euro 1.992,68

Im 3. Jahr:

Monatliche Vorschreibung:
Nettomiete………………………...Euro  1.800,00
Betriebskostenakonto……….......Euro   310,57
Ust……………………………........Euro    422,11
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Gesamt…………………………....Euro  2.532,68
 
Einmalige Kosten:
Kaution………………………...Euro    4.358,00
Fia-Geb……………………....…Euro    717,36
Honorar………………………..Euro    4.358,00
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Gesamt………………………..Euro    5.075,36
 
 
 

Lagebeschreibung

Das Geschäftslokal befindet sich direkt im Zentrum Neunkirchen. In ca.180 m Gehweg erreichet man den Hauptplatz Neunkirchen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Trafiken, Cafés und Restaurants. Rund 300 m entfernt befindet sich der Panoramapark. In wenigen Fahrminuten erreicht man die Autobahnauffahrt Nenkirchen (S6).