Geschäftslokal mit "Starthilfe" in Neunkirchen zu vermieten!
2620 Neunkirchen / Niederösterreich236,01 m2
Nutzfläche€ 1.153,43
NettomieteBeschreibung
In der Bezirkshauptstadt Neunkirchen wird im verkehrsberuhigten Teil der Wiener Straße (nähe Hauptplatz) ein Geschäftslokal vermietet.
Das Lokal weist eine Gesamtfläche von ca. 236,00 m² auf, aufgeteilt auf 2 Verkaufsräume. Die beiden Räume sind durch eine Türe miteinander verbunden! Im rechten Geschäftslokal ist kein Wasseranschluss vorhanden.
Im linken Geschäftsraum sind 2 WC´s, Wasseranschluss und eine Küche vorhanden!
Beheizt wird das Geschäft mit einer Öl - Zentralheizung.
Kundenparkplätze sind vor dem Geschäftslokal verfügbar.
Ein Privat Parkplatz steht im Innenhof zur Verfügung!
Als Starthilfe wird im 1. Jahr die halbe Nettomiete, im 2. Jahr + 25% und erst im 3. Jahr die gesamte Miete vorgeschrieben.
Dies setzt sich wie folgt zusammen:
Im 1. Jahr:
Monatliche Vorschreibung:
Nettomiete………………………Euro 900,00
Betriebskostenpakonto……..Euro 253,43
Ust……………………………. Euro 230,69
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Gesamt…………………………Euro 1.384,12
Im 2. Jahr:
Monatliche Vorschreibung:
Nettomiete……………………… ..Euro 1.350,00
Betriebskostenakonto……….Euro 253,43
Ust…………………………….... Euro 320,69
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Gesamt…………………………..Euro 1.924,12
Im 3. Jahr:
Monatliche Vorschreibung:
Nettomiete………………………...Euro 1.800,00
Betriebskostenakonto………..Euro 253,43
Ust…………………………….....Euro 410,69
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Gesamt…………………………....Euro 2.464,12
Einmalige Kosten:
Kaution………………………..Euro 4.150,00
Fia-Geb………………………Euro 692,68
Honorar………………………..Euro 4.152,35
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Gesamt………………………..Euro 8.995,03
Pläne
Lagebeschreibung
Das Geschäftslokal befindet sich direkt im Zentrum Neunkirchen. In ca.180 m Gehweg erreichet man den Hauptplatz Neunkirchen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Trafiken, Cafés und Restaurants. Rund 300 m entfernt befindet sich der Panoramapark. In wenigen Fahrminuten erreicht man die Autobahnauffahrt Nenkirchen (S6).
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