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Geschäftslokal mit "Starthilfe" in Neunkirchen zu vermieten!

2620 Neunkirchen / Niederösterreich
236,01 m2
Nutzfläche
€ 1.153,43
Nettomiete

Beschreibung

In der Bezirkshauptstadt Neunkirchen wird im verkehrsberuhigten Teil der Wiener Straße (nähe Hauptplatz) ein Geschäftslokal vermietet.

Das Lokal weist eine Gesamtfläche von ca. 236,00 m² auf, aufgeteilt auf 2 Verkaufsräume. Die beiden Räume sind durch eine Türe miteinander verbunden! Im rechten Geschäftslokal ist kein Wasseranschluss vorhanden.

Im linken Geschäftsraum sind 2 WC´s, Wasseranschluss und eine Küche vorhanden!

Beheizt wird das Geschäft mit einer Öl - Zentralheizung.

Kundenparkplätze sind vor dem Geschäftslokal verfügbar.

Ein Privat Parkplatz steht im Innenhof zur Verfügung!

Als Starthilfe wird im 1. Jahr die halbe Nettomiete, im 2. Jahr + 25% und erst im 3. Jahr die gesamte Miete vorgeschrieben.

Dies setzt sich wie folgt zusammen:


Im 1. Jahr:

Monatliche Vorschreibung:
Nettomiete………………………Euro 900,00
Betriebskostenpakonto……..Euro 253,43
Ust……………………………. Euro 230,69
-------------------------------------------------------
Gesamt…………………………Euro 1.384,12

Im 2. Jahr:

Monatliche Vorschreibung:
Nettomiete……………………… ..Euro 1.350,00
Betriebskostenakonto……….Euro  253,43
Ust…………………………….... Euro  320,69
-------------------------------------------------------
Gesamt…………………………..Euro 1.924,12

Im 3. Jahr:

Monatliche Vorschreibung:
Nettomiete………………………...Euro  1.800,00
Betriebskostenakonto………..Euro   253,43
Ust…………………………….....Euro    410,69
---------------------------------------------------------------
Gesamt…………………………....Euro  2.464,12
 
Einmalige Kosten:
Kaution………………………..Euro 4.150,00
Fia-Geb………………………Euro 692,68
Honorar………………………..Euro 4.152,35
---------------------------------------------------------
Gesamt………………………..Euro  8.995,03
 
 
 

Lagebeschreibung

Das Geschäftslokal befindet sich direkt im Zentrum Neunkirchen. In ca.180 m Gehweg erreichet man den Hauptplatz Neunkirchen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Trafiken, Cafés und Restaurants. Rund 300 m entfernt befindet sich der Panoramapark. In wenigen Fahrminuten erreicht man die Autobahnauffahrt Nenkirchen (S6).

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 13.05.2024, 11:31:46 Uhr; Referenz-Nummer: 1927