Geschäftslokal in guter Lage mit hoher Frequenz, nahe dem Erste Campus und Schloss Belvedere

Diese Gewerbefläche befindet sich in einer erstklassigen Lage nahe dem Schloss Belvedere, dem Hauptbahnhof und dem Erste Campus. Die stark frequentierte Umgebung macht sie zu einer idealen Wahl für verschiedenste Geschäftszwecke.

Der Raum ist in zwei Bereiche unterteilt und bietet dadurch Flexibilität für individuelle Nutzungskonzepte. Dank der attraktiven Rendite stellt dieses Objekt eine besonders interessante Investitionsmöglichkeit dar.

Weitere Möglichkeiten:
Außerdem stehen in diesem Gebäude zwei weitere Gewerbeflächen zum Verkauf, mit Größen von etwa 67 m² und 200 m².

Ein großzügiger Dachboden, der ebenfalls zum Verkauf steht und mit einer unverbindlichen Nutzungsstudie versehen ist, bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial.

Lagebeschreibung

Das Geschäftslokal befindet sich in einer begehrten Lage im Zentrum Wiens, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten. Diese zentrale Lage bietet großes Potenzial für den erfolgreichen Betrieb eines Einzelhandels oder Gastronomiebetriebs und profitiert von der hohen Frequenz und dynamischen Entwicklung des Stadtviertels.