Geschäftslokal in der Neulerchenfelder Straße

Geschäftslokal in der Neulerchenfelder Straße

Beschreibung:

• Frequenzlage  - Geschäftslokal direkt in der Neulerchenfelder Straße
• große Auslagenfront
• nahezu ungeteilt
• Übergabe nach Absprache
• Gasheizung
• WC
• Übersendung eines Planes gerne auf Anfrage
• Ein Energieausweis ist in Arbeit

Für weitere Fragen steht Ihnen Hr. Mag. (FH) Andreas Willmann zur Verfügung.

Bitte senden sie dazu eine ANFRAGE mit ihren Kontaktdaten.  

Umgebung/Anbindung:

• Neulerchenfelderstraße  ist frequentiert
• die Straßenbahn fährt vor dem Lokal

Nebekosten für den Verkauf

• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Eintragung ins Grundbuch
• 3,6% Provision, inkl. Ust.
• ca. 2% Vertragserrichtung ( Notar oder Anwalt )
• allfällige Kosten für eine Finanzierung

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.