Geschäftslokal in der Dreifaltigkeitsgasse

Das Geschäftslokal wurde in den vergangenen 14 Jahren an einen gehobenen Damenmode-Ausstatter vermietet. Im Erdgeschoß besteht das Lokal aus einem 38,50 m² großen Raum und verfügt über hohe Schaufenster, welche zur Dreifaltigkeitsgasse sowie zur Lederergasse hin ausgerichtet sind.

Vom Erdgeschoß führt eine Treppe ins Obergeschoß, das aus einem 36,50 m² großen hellen Raum, ausgestattet mit einem Parkettboden, mit drei schönen Kastenfenstern (zur Dreifaltigkeitsgasse als auch zur Lederergasse hin) sowie einer Toilette mit vorgelagertem Waschraum besteht.

Die Räumlichkeiten werden in adaptiertem Zustand übergeben. Energieausweis in Erstellung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Wenige Meter vom Platzl, dem Beginn der Fußgängerzone auf der rechten Salzachseite, steht das Altstadthaus Dreifaltigkeitsgasse 5. Die Dreifaltigkeitsgasse ist die Verbindung zwischen der Linzergasse und dem Markartplatz bzw. dem dahinter liegenden Mirabellgarten. Durch die Ecklage zur Lederergasse, der Verbindung zur Schwarzstrasse (Hotel Sacher, Cafe Bazar, Markartsteg), ist die Lage des Hauses und des gegenständlichen Geschäftslokales besonders markant. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Fachgeschäfte und Lokale, für welche die Linzergasse bekannt ist, befinden sich durch die Lage in der Fußgängerzone im direkten Umfeld Die Staatsbrücke, das Hotel Stein/Steinterrasse, das Hotels Sacher, das Cafe Bazar, das Hotel Bristol, Mozart’s Wohnhaus, das Mozarteum, das Landestheater sowie nicht zuletzt die Bushaltestelle in der Theatergasse finden sich innerhalb von 200 Metern.