Geschäftsgebäude mit großzügigen Auslagenflächen direkt auf der Triesterstraße bei der SCS

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein attraktives Geschäftsgebäude auf zwei Ebenen mit großzügigen Auslagenflächen auf der Triesterstraße im südlichen Teil Wiens. Das Objekt liegt im Nahbereich aller infrastrukturellen Anforderungen. Die SCS, der Metro-Einkaufsmarkt die Anbindung zur U6, Badener Bahn oder öffentliche Buslinien, alles ist in ein paar Minuten bequem erreichbar. Das Geschäftsgebäude verfügt über eine Fläche von ca. 255 m² im Erdgeschoß und weitere ca. 125 m² im Obergeschoß.

Die kommerzielle Nutzung des Gebäudes ist äußerst flexibel möglich, ob Geschäftslokal, Ausstellungsfläche, Büro und Lager, jede Variante ist denkbar und möglich. Hohe Räume sorgen für ein entsprechend angenehmes Geschäftsklima. Alle Nebenräume wie Nasszellen, Abstell- und Lagerräume sind vorhanden. Ebenso alle Anschlüsse wie Kanal, Wasser, Strom, Gas und Zentralheizung.

Da das gesamte Gebäude zur Vermietung kommt, werden keine allgemeinen Betriebskosten vorgeschrieben, sondern richten sich die Betriebskosten nach dem Bedarf des Nutzers und werden diese direkt mit den Versorgungsunternehmungen abgerechnet. Ab sofort verfügbar und ohne Ablöse!

Das Gebäude ist sowohl von der Triesterstraße als auch von der Baslergasse (Haupteingang) begehbar, öffentliche Parkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude.

• Miete: EUR 3.900,-
• Gesamtmiete: EUR 4.680,- inkl. 20% MwSt.
• Kaution: 3 BMM
• Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt.
• Vergebührung: lt. Abgabegesetz

Energieausweis wurde beim Eigentümer angefragt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.