Geschäfts-/Bürolokal oder Lager Nähe Wien

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal, welches vielseitig nutzbar wäre (z.B. als Büro, Lager oder Verkaufsraum). Dieses hat eine Nutzfläche von ca. 105 m².

Das Geschäftslokal besteht aus einem großen Aufenthaltsraum (ca. 71 m²) samt einer kleinen Teeküche (bestehend aus Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler), 2 Büroräume (12,25 m² und 11,10 m²), 1 Badezimmer mit Dusche, WC, Handtuchheizkörper, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit – mit einem Kündigungsverzicht auf einem Jahr – abgeschlossen. Die Monatsmiete beträgt EUR 670,-- zuzüglich Betriebskostenpauschale (Gebäudeversicherung, Kanal, Grundsteuer, Müll) von derzeit EUR 80,-- zuzüglich Verbrauchsabgaben wie; Strom, Wasser, Telefon, Internet, etc. Die Beheizung erfolgt derzeit mittels Elektropaneelen. Es besteht auch die Möglichkeit über feste Brennstoffe wie z.B. Holz oder Pellets mittels eines entsprechenden Ofens zu heizen.

Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!

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Lagebeschreibung

Markgrafneusiedl liegt von der Stadt Wien kommend, am Eingang zum Marchfeld, also östlich von Wien und südöstlich von Deutsch-Wagram, einem Teil des Weinviertels. Ein kleiner Lebensmittel Nahversorger, Gasthäuser, Sport-/Kinderspielplatz sowie ein Arzt sind ebenfalls im Ort.