GERINGE ABLÖSE: Charmantes Gastronomielokal mit Schanigarten in bester Lage bei der Mariahilferstraße!!

Attraktives Gastronomielokal in Top-Lage nahe Mariahilfer Straße

Dieses charmant gestaltete Gastronomielokal bietet eine einmalige Gelegenheit für Gastronomen, die in einer der gefragtesten Lagen Wiens Fuß fassen möchten. In unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße – Wiens belebtester Einkaufsstraße – gelegen, profitiert das Lokal von einer hochfrequentierten Gastro-Gasse, die von zahlreichen Cafés, Restaurants und Bars geprägt ist.

Objektdetails:

• Innenbereich:

  • Gesamtfläche: ca. 116 m²
  • Sitzplätze innen: ca. 40
  • Flexibel gestaltbarer Gastraum mit stilvollem Ambiente, das zur individuellen Anpassung einlädt.
  • Geschlossene, gut ausgestattete Küche, ideal für professionelle Gastronomieansprüche.

• Schanigarten:

  • Sitzplätze: ca. 60
  • Genehmigt und bestens geeignet für ein Ganzjahresgeschäft – attraktiv für Gäste zu jeder Jahreszeit.
  • Hervorragende Sichtbarkeit und Anziehungskraft durch die Lage in einer lebendigen Gastro-Gasse.

Lage und Umgebung:

• Unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße und zum Naschmarkt.
• Umgeben von vielfältigen Einzelhandelsgeschäften, Büros und kulturellen Einrichtungen, was für ein gemischtes und zahlreiches Kundenpublikum sorgt.
• Hohe Fußgängerfrequenz – ideal, um sowohl Einheimische als auch Touristen und Shopping-Begeisterte anzuziehen.

Mietkonditionen:

• Nettomiete: € 4.300,- monatlich
• Befristung: 10 Jahre, mit Verlängerungsoption nach Vereinbarung.
• Ablöse: Auf Anfrage (Verhandlungsbasis)

Zusammenfassung:

Dieses Gastronomielokal bietet alles, was man für ein erfolgreiches Geschäft in einer erstklassigen Lage benötigt: großzügiger Innenbereich, einladendes Ambiente und ein attraktiver Schanigarten. Die hohe Kundenfrequenz und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Lokal zu einem perfekten Standort für Gastronomieprojekte mit großem Potenzial.

Verpassen Sie nicht die Chance, sich diesen Standort zu sichern!

Kontaktinformation: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

• Name: Herr Daniil Romanov
• Telefon: +43 676 938 9640
• E-Mail: dr@crownconsulting.at

Lagebeschreibung

Mariahilferstrasse, Naschmarkt, Haus des Meeres