GERÄUMIGES EINFAMILIENHAUS IN IDYLLISCHER GRÜNRUHELAGE

RUHELAGE - GEPFLEGTES AMBIENTE -  48m² OFFENER WOHN-ESSBEREICH - VOLLUNTERKELLERT - GROSSER GARTEN - AUTOMATISCHE GARTENBEWÄSSERUNG DURCH EIGENEN BRUNNEN

Der Standort dieses Objektes verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Genießen Sie die Ruhelage unweit aller Annehmlichkeiten der pulsierenden Großstadt.

Das 2005 erbaute und äußerst gepflegte Haus bietet einen 48 m² großen, offenen Wohnraum mit integriertem Essbereich, von wo Sie auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse und in den 560m² großen Garten gelangen. Im Erdgeschoss befindet sich weiters ein Vorraum, eine Küche und ein WC. 

Über eine wunderschöne offene Holzstiege gelangen Sie ins Obergeschoss. Dieses präsentiert sich mit 3 großen Zimmern, einem Bad, separaten WC sowie Abstellraum sehr großzügig. Alle Räume verfügen über Fenster. Der nach Westen orientierte, schöne Balkon bietet Ihnen ein traumhaften Blick auf den idyllischen Garten mit Altbaumbestand.

Sämtliche Wohnräume verfügen über einen gepflegten Parkettboden. Küche, Bad und WC´s wurden mit Fliesen ausgeführt. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über ein Vaillant Gas-Brennwertgerät.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet Ihnen somit ausreichend Stauraum sowie die Möglichkeit, einen Fitness- oder Wellnessbereich zu schaffen.

Eine Alarmanlage und Fenster mit sperrbaren Griffen sorgen für Sicherheit rund um die Uhr.

Details zum Raumprogramm:

Eine Ablöse für eine hochwertige Einbauküche inkl. Geräten ist mit EUR 10.000,00 obligatorisch.

Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter office@immoparadies.at.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Büro unter 02252/274040 oder 0676/ 361 85 24.

Gerne erhalten Sie nähere Informationen, um schon bald Eigentümer dieser wunderschönen Immobilie zu sein.

Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Dem Stadtstress entfliehen und dennoch nicht weit vom Schuss. Wohnen im 22 Bezirk, Stadtteil Essling, zwischen der Lobau im Nationalpark Donau-Auen im Süden, der niederösterreichischen Marchfeld-Gemeinde Groß-Enzersdorf im Osten sowie den Donaustädter Bezirksteilen Aspern und Breitenlee im Westen bzw. Norden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Apotheken befinden sich im unmittelbaren Umkreis Ihres neuen Zuhauses. Der Trend "Leben im Grünen" nimmt im Gegenzug zum stressigen Leben im Zentrum stets weiter zu. Genießen Sie die Freizeitmöglichkeiten in naturnaher Umgebung unweit der Blumengärten Hirschstetten Sehr gute Verkehrsanbindung durch die S2. Mit dem Auto sind Sie in 30 Minuten im Stadtzentrum von Wien.  5 km entfernt liegt die U2 Station Seestadt, keine 10km entfernt der Bahnhof Gerasdorf.