Geräumiges 6 Zimmer Wohnhaus

Geräumiges Einfamilienhaus auf 1.048 m² Grundstücksfläche

Extra viel Platz auf 240m² Wohnfläche mit Teilkeller und Scheune!   

das Wohnhaus:

Der erste Teil des Wohnhauses wurde im Jahr 1932 errichtet und 1964 erfolgte ein Zubau inklusive Aufstockung. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 240m².
Geheizt wird mittels Holz -Zentralheizung, Wärmepumpe und einem Kachelofen. Ein Anschluss an das Orts -Fernwärmenetz wäre ebenfalls möglich.
Das Dach ist als Pultdach ausgeführt, welches über das Stiegenhaus zu begehen ist (würde sich hervorragend als Dachterrasse anbieten).

Die Wohnfläche von 240m² verteilt sich auf in Erdgeschoss und Obergeschoss.

120m² Erdgeschoss: Vorraum, Küche, WC, Heizraum

120m² Obergeschoss: 4 Zimmer, Badezimmer, WC

Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen schönen, alten Gewölbekeller mit 40 m².

Diese Immobilie würde sich wegen der Wohnraumverteilung auch in Wohnungen umwandeln lassen, für Investoren eine gute Möglichkeit für ein Renditeobjekt.

der Außenbereich:

Zu dem Anwesen gehört eine ca 100m² große Scheune, welche als Garage und Werkstatt gedient hat.

Das Grundstück kann von zwei Seiten befahren werden, gewidmet ist dieses als "Bauland - Mischgebiet"

Kontaktieren Sie mich gerne unter 0664 885 44 22 für einen Besichtigungstermin!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Oberloisdorf mit Anbindung an die S31 liegt am südlichen Rand des mittelburgenländischen Bezirks Oberpullendorf und hat knapp 800 Einwohner. Das Landschaftsbild um die junge Gemeinde ist geprägt von Wäldern, Hügeln und Feldern. Das Ortsleben ist durch zahlreiche Vereine und Kleinbetriebe geprägt. Diverse Veranstaltungen fördern die Kommunikation innerhalb der Ortsbevölkerung. Zur Infrastruktur gehören: ein Kindergarten, eine Volksschule, eine Sportanlage, ein Buschenschank, ein Dorfmuseum, ein kleiner Supermarkt und ein Friseursalon. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf und die Anbindung an die Schnellstraße S31 erreicht man in ca. 10 Autominuten.