Geräumige große Gewerbe/Industriefläche (Lagerhalle, Maschinen-Werkhalle, Großbetrieb...) in Klagenfurt zu vermieten

Die geräumige Geschäftsfläche/Halle bietet mit seinem einfachen rechteckigen Querschnitt genügend Raum und Platz für die unterschiedlichsten Konzepte. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich z.B. ein AGM Abholmarkt, eine Tankstelle und weitere Gewerbetreibende. Mit den bequemen Parkplätzen direkt vor dem Objekt rundet sich der Standort ab und einem kundenfreundlichen und angenehmen Erleben steht nichts mehr im Wege.

Ihre Vorteile:

• Direkt an der Autobahn (A2) und unweit der Völkermarkter Straße im Gewerbegebiet
• Bestens erschlossen
• Sehr guter etablierter Standort
• Sehr bequeme, teilweise überdachte Kundenparkplätze
• Seitlicher Freibereich für Aussenlager mit Gitterverschlag
• Eigener überdachter Ladebereich
• Bequeme Anlieferung per LKW (Ladedocks)
• Nebenräume/Büros im OG
• Kunden WC im EG und OG

Große Verkaufs/Lager/Maschinenhalle 3.668m2 unterteilt in 2 verbundene Hallen:

Halle 1: 1.665m2 (Monolithische Platte)

Halle 2: 1.888m2

Lager:  896m2 (bei Anlieferung)

Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungen und Auskünfte zur Verfügung um die Beste Lösung für Ihr Konzept zu finde.

Kontaktdaten:  Mag. Philipp Mayer M: +43 676 370 60 95 oder per Mail unter: mayer@activeagent.eu

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in der Nähe des beliebten Urlaubsortes Klagenfurt am Wörthersee in Kärnten unmittelbar zum Standort IKEA und Metro. Die Lage ist ideal für Unternehmen, die eine gute Anbindung an die Autobahn und andere Verkehrsmittel wünschen. Die Immobilie liegt auch in der Nähe einer Schule, eines Supermarktes und eines Busbahnhofs. Dadurch bietet sie eine optimale Infrastruktur für die Zufahrt und Abfahrt. Per LKW ist die Lage auch ideal über sehr breite Straßen bestens angebunden.