Geräumige 2-Zimmer Wohnung mit offener Wohnküche in infrastrukturell perfekter Lage - Erstbezug nach Vollsanierung!

PREISHIT ! Tolle 2-Zimmer Wohnung mit geräumigen Zimmern und guter Raumaufteilung inkl. Abstellraum. Perfekte infrastrukturelle Lage mit sehr guter Anbindung!

Jetzt eine perfekte 2 Zimmer Wohnung zu absolutem Bestpreis sichern !  Bei der verkaufsgegenständlichen Wohnung handelt es sich um einen hochwertigen Erstbezug nach Komplettsanierung. Die 2 Zimmer Wohnung ist südostseitig ausgerichtet und gelangt somit zu viel Sonnenlicht und dies sorgt für ein herrlich angenehmes Raumklima. Sämtliche Küchenanschlüsse ( offene Wohnküche ) sind vorbereitet. Das Badezimmer ist mit modernem Feinsteinzeug ausgestattet. Zeitgemäße,  bodenebene Dusche.  Kein Lift. 

Egal ob als Investment für Ihre Kinder, als Anlagewohnung zur Vermietung oder für Sie selbst, vereinbaren Sie am besten heute noch einen Besichtigungstermin ! 

Wohnung Top 9 :
Diese 2 Zimmer Wohnung verfügt über ca. 61 m² Nutzfläche.  

• Vorraum 7,79 m2 
• Wohnküche 30,56 m2
• Zimmer 14,50 m2
• WC 1,20 m2
• Abstellraum 1,30 m2
• Bad 5,41 m2

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beträgt  EUR 250.000,- 

Vertragserrichtung:

Die Vertragserrichtung -  / Abwicklung erfolgt über RA Mag.Serek - Fichtegasse 2a - 1010 Wien  - 1,5% netto zzgl. UST zzgl. Barauslagen

Provision:

Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig.

Infrastruktur:

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. 
Fußläufig erreicht man sowohl die U- Bahn als auch S- Bahn Station Wien Meidling. Ebenso befindet sich am fußläufig erreichbaren Schedifkaplatz eine Station der Badner Bahn. Zahlreiche Buslinien sowie die Straßenbahnlinie 62 runden das umfassende Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln ab.  

Verkehrsanbindung:

• U6 Station und S-Bahn Station Wien Meidling 
• Badner Bahn Schedifkaplatz
• Straßenbahnlinie 62
• Buslinien 15A, 59A, 62A, 7A,7B, 8A und 9A

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt 179,10 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht.

Bei Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nikola Todorovic, BSc gerne unter 0676 776 07 84 bzw. per E-Mail unter: nikola.todorovic@teamneunzehn.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Lagebeschreibung

In der Nähe zur Liegenschaft befindet sich der Bahnhof Meidling, Edelsinnstraße, Erholungsgebiet Wienerwald, Schlosspark Schönbrunn. Versorgung und Freizeit: Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Gehminuten gut erreichbar (bspw. Billa, Hofer, Müller und co.). Freizeitaktivitäts - Möglichkeiten und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Mietling mit div. Zugverbindungen, U-Bahn: U6, Badner Bahn, Bus: 7A, 62A; Straßenbahn: 62