Gepflegtes Wohnhaus für 1 oder 2 Familien Nähe Krankenhaus

Dieses Wohnhaus bietet ausreichend Platz für eine große oder auch für zwei Familien.
Die beiden Wohngeschosse haben eine sehr ähnliche 
Raumaufteilung: Küche, 4 Zimmer, Bad, WC, Vorraum

Alle Räume sind mit Flächen zwischen 13 und 20 m² sehr großzügig geschnitten.

Das Gebäude wurde 1956 errichtet und im Laufe der Jahre immer gut instand gehalten. Unter anderem wurde das Dach erneuert, die Heizung auf Fernwärme umgestellt, die Fenster getauscht und beide Bäder erneuert, zuletzt 2022 das Bad im Erdgeschoss.

Im Keller wurde im Jahr 2000 ein Raum zum Wellnessbereich mit Sauna und großer Dusche umgestaltet.

1977 wurde eine Doppelgarage errichtet, deren Dach eine rund 53 m² große Terrasse bildet. Ein perfekter Platz, um sonnige Nachmittage und laue Abende auch in größerer Runde zu genießen.

Ein besonderes Highlight ist der westseitige Garten mit dem großen, überdachten Pool, der stilvollen Bepflanzung und einer zweiten, ebenerdigen und kaum einsehbaren Terrasse. 
Insgesamt ein kleines Paradies, das man in dieser zentralen Lage so nicht erwarten würde.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Pläne

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Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in zentraler Lage in der Welser Neustadt. Hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Nahversorger, Dienstleister, Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar. Das Klinikum Wels-Grieskirchen - als einer der größten Arbeitgeber der Stadt - befindet sich in unmittelbarer Nähe. Den Welser Hauptbahnhof erreicht man zu Fuß in rund 7 Minuten und das Stadtzentrum in ca. 15 Minuten.