Gepflegtes Einfamilienhaus Nähe Horn
3762 Blumau an der Wild / Niederösterreich125 m2
Wohnfläche4
Zimmer702 m2
Grundfläche€ 140.000,00
KaufpreisBeschreibung
Erbaut wurde dieses Wohnhaus und Schuppen ca. 1920 und ist picobello in Schuss gehalten worden.
Die rund 125 m² Wohnfläche umfassen ein geräumiges Vorzimmer im Eingangsbereich, einen Gewölberaum der sich für Lagerzwecke eignet, vier Zimmer, Küche, Bad und WC und zusätzlich zwei Nebenräume. Das gemütliche Wohnzimmer eignet sich bestens als kuscheliges Plätzchen zum Lesen, für Internet oder einfach zum Chillen. Das Carport bietet einen überdachten wettergeschützten Autoabstellplatz.
Geheizt wird derzeit über eine Zentralheizung mittels fester Brennstoffe. Mit der vorhandenen Klimaanlage kann auch geheizt und herrlich gekühlt werden. Das Warmwasser wird mit einer am Dach angebrachten Solaranlage aufbereitet. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden. Der Schuppen unterteilt das Grundstück in den vorderen und hinteren Bereich und bietet sich als Werkstatt, Abstellraum oder Garage an. Der uneinsehbare Garten ist liebevoll angelegt. Eine Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
In den letzten Jahren getätigte Investitionen:
Internorm Fenster und Türen aus Kunststoff, Solaranlage, Klimaanlage, neues Carport für zwei Kfz, Fassade....
Anschlüsse:
Strom, Kanal und Regenwasserkanal sind angeschlossen, zwei Brunnen, Glasfaseranschluss, eine Festnetztelefonleitung ist vorhanden.
Blumau an der Wild ist ein Ort im Waldviertel und liegt im Bezirk Waidhofen an der Thaya. Im nahen Ludweis-Aigen gibt es einen Nahversorger, einen Kindergarten, eine Volksschule uvm. Die Stadt Horn ist in 12 Autominuten erreichbar und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten wie Schulen, Ärzte, Zahnarzt, Kindergarten, Banken, Frisör, Fußpflege, Vereine, Sport- und Freizeitangebote .... Direkte Zugverbindung nach Wien innerhalb von 5 km.
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Energiekennzahlen gemäß EAVG 2012 - HBW 425,5 ; fGEE 4,00 - Energieausweis gültig bis 25.07.2033
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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